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BUREAUX HAUT DE GAMME AVEC TERRASSE -
3 RUE SAARINEN |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 16
3 616 m²
divisible à partir de 362 m²
SURFACE
divisible à partir de 362 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 650 880 €/an | 54 240 €/mois
LOYER
A partir de 650 880 €/an | 54 240 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose une opportunité unique dans le secteur de RUNGIS : des bureaux lumineux de 3 616 m² à louer, non divisibles, avec un toit-terrasse offrant une vue imprenable.
Idéalement situés à proximité du métro 14, ces bureaux offrent un accès rapide aux transports en commun.
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166057
Référence Professionnel : 2044265-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SEVILLE / VENISE / COPENHAGUE
Date de construction :
2003
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 37
Parking : Parking, 37
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 616
m²
Divisible à partir de : 362
m²
3 616 m² divisibles à partir de 362 m²
3 — 738.37 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 733.26 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 368.45 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
2 — 796.33 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 618.39 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 362.14 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | SEVILLE S3-01 | Bureaux | 738.37 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 132 906,59 /an HT HC | ||||
| 2 | SEVILLE S2-01 | Bureaux | 733.26 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 131 986,8 /an HT HC | ||||
| 2 | SEVILLE S2-02 | Bureaux | 368.45 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 321 /an HT HC | ||||
| 2 | COPENHAGUE C2-01 | Bureaux | 796.33 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 339,41 /an HT HC | ||||
| 1 | COPENHAGUE C2-02 | Bureaux | 618.39 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 111 310,2 /an HT HC | ||||
| 1 | COPENHAGUE C1-01 | Bureaux | 362.14 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 50 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 185,2 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 650 880 €/an, soit 54 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50€/m²/an HT
Charge maxi : 50€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 79 552
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble situé à l'entrée du Parc
- Parc ISO 14001
- restaurants collectifs et traditionnels,
- crèches, fitness, gestion sur site, sécurité
- 24h/24,
- Poste, santé, DAB, location auto, centres
- d'affaires etc.
- Ascenseurs
- Arrêt T7 au pied de l'immeuble
Offre
- Bureaux récents (2003)
- Climatisation par poutres froides
- Prestations de dernière génération
- Grands plateaux de 2 600 m² ou division en 2 bâtiments indépendants avec halls privatifs.
- Plateaux de 16 et 18 m
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux-plancher
- Immeuble situé à l'entrée du Parc
- Parc ISO 14001
- restaurants collectifs et traditionnels,
- crèches, fitness, gestion sur site, sécurité
- 24h/24,
- Poste, santé, DAB, location auto, centres
- d'affaires etc.
- Ascenseurs
- Arrêt T7 au pied de l'immeuble
- Bureaux récents (2003)
- Climatisation par poutres froides
- Prestations de dernière génération
- Grands plateaux de 2 600 m² ou division en 2 bâtiments indépendants avec halls privatifs.
- Plateaux de 16 et 18 m
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux-plancher
Localisation
3 RUE SAARINEN |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route N7
Bus Traversière (131, 396), Robert Schuman (319, 5154), Saarinen (216)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram Robert Schuman (Parc Silic Centre) (T7)
SNCF Rungis (Min) (Gare SNCF)
Autoroute Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de l'Aéroport, A 106 (Entrée D 165), A 86 (Sortie A 6 (A 10)), A 86 (Entrée A 6 (A 10)), A 6b (Sortie Rungis, Autres Secteurs, Euro Delta(Peage)), A 106, A 6a, Avenue de Paris (Sortie), A 6a (Entrée N 186), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo), A 6b (Entrée ZA du Delta)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Route N7
Bus Traversière (131, 396), Robert Schuman (319, 5154), Saarinen (216)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Tram Robert Schuman (Parc Silic Centre) (T7)
SNCF Rungis (Min) (Gare SNCF)
Autoroute Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de l'Aéroport, A 106 (Entrée D 165), A 86 (Sortie A 6 (A 10)), A 86 (Entrée A 6 (A 10)), A 6b (Sortie Rungis, Autres Secteurs, Euro Delta(Peage)), A 106, A 6a, Avenue de Paris (Sortie), A 6a (Entrée N 186), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo), A 6b (Entrée ZA du Delta)
Qui sommes-nous ?
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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