A louer Bureaux Rungis

Adresse sur demande | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

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Rungis

A louer Bureaux Rungis

1 / 1

Photos

1 008 m²

SURFACE

180 €/m²/an
181 440 €/an | 15 120 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au pied des transports (RER C et TRAM 7) Immprove vous propose une cellule d'activité à louer.
Vous pouvez aussi bien entreposer que produire grâce à sa charge au sol élevé et sa hauteur sous plafond.
Munie d'une porte sectionnelle et d'une aire de chargement, la réception de vos marchandises et autres sera facile.

Mise à jour : 12/05/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166130

Référence Professionnel : 2162054-0LB

Construction

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 1 008 m²

1 008 m² non divisibles 1 — 385 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC RDC — 524 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC RDC — 99 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	385	Immédiate	180	m²/an HT HC	24	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	69 300 /an HT HC
RDC	Activités	524	Immédiate	180	m²/an HT HC	24	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	94 320 /an HT HC
RDC	Bureaux	99	Immédiate	180	m²/an HT HC	24	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 820 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 181 440 €/an, soit 15 120 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 11€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 2€//m²/an HT HC (TEOM inclus)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros /m²/an HT HC
Honoraires de gestion : 6 euros m²/an HT HC
Loyer parking : 1000 euros HT CH
Loyer parking extérieur : 700 euros HT HC

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 088 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Gardiennage
PC sécurité
Climatisation réversible

Offre

Bon état
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Décloisonnement possible
Moquette
HSP : 6 m 36
HT : 6 m 86
Charge au sol : 2,5 t/m²
Lot entièrement rénové y compris les fenêtres
1 porte plain pied
1 entrée spécifique pour les bureaux
1 douche

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Gardiennage
PC sécurité
Climatisation réversible
Bon état
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Décloisonnement possible
Moquette
HSP : 6 m 36
HT : 6 m 86
Charge au sol : 2,5 t/m²
Lot entièrement rénové y compris les fenêtres
1 porte plain pied
1 entrée spécifique pour les bureaux
1 douche
Immeuble indépendant
Surface RDC : 623 m²

Localisation

Adresse sur demande | 94150 | Rungis | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus LA FRATERNELLE-RER (319), RUNGIS - LA FRATERNELLE RER (131) RER Rungis la Fraternelle (C) Tram LA FRATERNELLE (T7) Autoroute Accès routiers : A6, A106, A86, N7, à 10 mn de Paris Porte d'Orléans SNCF TGV Massy Palaiseau à 10 mn via le RER C Autolib' Station autolib Aéroport Aéroport d'Orly via T7 ou navette (gratuite vers l'aéroport et le RER)

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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.