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Bureaux standing à louer -
54-56 RUE D'ARCUEIL - AVENUE ROBERT SCHUMAN |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 8
1 454 m²
SURFACE
SURFACE
189 €/m²/an
274 806 €/an | 21 810 €/mois
LOYER
274 806 €/an | 21 810 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
TROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH
Immprove vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage.
Nombreux services de restauration, crèches, salles de sport, conciergerie, espaces extérieurs; RER C / tramway 7
Mise à jour : 12/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166058
Référence Professionnel : 2049618-0L
Construction
Nom de l'immeuble : AMSTERDAM
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 20 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 20 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 454
m²
1 454 m² non divisibles
5 — 1454 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | Bureaux | 1454 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 48 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 276 260 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 189 €/m²/an, soit 274 806 €/an, soit 21 810 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 48€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.56 euros/m²/an
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 7 euros HT HC/m²/an
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 48€/m²/an HT
Charge maxi : 48€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 0.56 euros/m²/an
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 7 euros HT HC/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 080
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent en façade de l'A106
- Hall d'accueil atrium avec ascenseurs
- Services et commerces à toute proximité
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Interphone / digicode / badge
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Moquette
- Sanitaire privatifs
Offre
- 1er et 2ème étages : climatisés
- Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)
- Immeuble récent en façade de l'A106
- Hall d'accueil atrium avec ascenseurs
- Services et commerces à toute proximité
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Interphone / digicode / badge
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Moquette
- Sanitaire privatifs
- 1er et 2ème étages : climatisés
- Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)
Localisation
54-56 RUE D'ARCUEIL - AVENUE ROBERT SCHUMAN |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 131-216-319-396 + navette interne Silic via RER C/TVM + ligne Albatrans 91.10)
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A6a-A6b-A10-A86-A106)
Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans)
Tramway Tramway (T7)
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Bus (lignes 131-216-319-396 + navette interne Silic via RER C/TVM + ligne Albatrans 91.10)
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A6a-A6b-A10-A86-A106)
Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans)
Tramway Tramway (T7)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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