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Bureaux standing à louer - BUREAUX MODERNES ET HAUT DE GAMME
40-48 RUE D'ARCUEIL |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 19
628 m²
SURFACE
SURFACE
219 €/m²/an
137 532 €/an | 11 304 €/mois
LOYER
137 532 €/an | 11 304 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein du parc d'affaires ICADE, venez découvrir ces bureaux haut de gamme situé dans un environnement des plus prisés.
Immprove vous propose, des bureaux modernes, lumineux pour vous et vos salariés.
Situé dans un immeuble avec réceptionniste et salon d'accueil, ces bureaux sont idéals pour l'image de votre société.
Avec ses espaces en open space ainsi que ses nombreuses salles de réunion , vos salariés et vos clients seront conquis.
Sans oublié les nombreux transports : métro 14, RER C, Tram et bus, toutes les routes mèneront à vous.
Evidemment, les places de parking sont également mis à votre disposition.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166056
Référence Professionnel : 2018103-0L
Construction
Nom de l'immeuble : MIAMI
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 76 intérieurs
Parking : Parking, 76 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 628
m²
628 m² non divisibles
6 — 628 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 628 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 53 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 138 160 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 137 532 €/an, soit 11 304 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m²/an HT
Charge maxi : 53€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Honoraires de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 816
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'affaires sécurisé avec de nombreux services
- Environnement desservi par le Tramway T7
- Immeuble récent
Offre
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Parc d'affaires sécurisé avec de nombreux services
- Environnement desservi par le Tramway T7
- Immeuble récent
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- 200 m² de terrasse
Localisation
40-48 RUE D'ARCUEIL |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 131 - 216 - 319 - 396), navette interne Silic via RER C / TVM et Ligne ALBATRANS 91.10
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A6a, A6b, A10, A86, A106)
Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans
Tramway Tramway (T7) : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d'échanges Bus / Tramway d'Athis-Mons. La ligne sera ensuite prolongée d'Athis-Mons à la gare RER de Juvisy-sur-Orge à l'horizon 2018
Quartier : 1CS / TMN 1è cour. Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Bus (lignes 131 - 216 - 319 - 396), navette interne Silic via RER C / TVM et Ligne ALBATRANS 91.10
RER Fraternelle (C)
Autoroute Autoroute (A6a, A6b, A10, A86, A106)
Autoroute Boulevard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans
Tramway Tramway (T7) : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d'échanges Bus / Tramway d'Athis-Mons. La ligne sera ensuite prolongée d'Athis-Mons à la gare RER de Juvisy-sur-Orge à l'horizon 2018
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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