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A louer Bureaux Rungis
Adresse sur demande |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
1 / 9
1 174 m²
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
divisible à partir de 125 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 211 320 €/an | 17 610 €/mois
LOYER
A partir de 211 320 €/an | 17 610 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose dans le parc labellisé "Parc d'excellence" Icade d'Orly - Rungis, dans l'immeuble sécurisé CARACAS, des plateaux de bureaux à la location L'immeuble est situé au pied du T7 et à moins de 10 minutes à pieds du RER C La Fraternelle.
De nombreux services aux entreprises dans le parc.
Mise à jour : 12/05/2026
Disponibilité : Après accord
Référence Coppten : AA166059
Référence Professionnel : 2049632-0L
Construction
Etat du local : Brut de béton
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 174
m²
Divisible à partir de : 125
m²
1 174 m² divisibles à partir de 125 m²
1 — 404 m² — Après accord — 180 m²/an HT HC
1 — 399 m² — Après accord — 180 m²/an HT HC
1 — 246 m² — Après accord — 180 m²/an HT HC
1 — 125 m² — Après accord — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 404 | Après accord | 180 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 720 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 399 | Après accord | 180 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 820 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 246 | Après accord | 180 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 280 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 125 | Après accord | 180 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 500 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 211 320 €/an, soit 17 610 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 8€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Frais de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 8€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurances : 1 euros HT HC/m²/an
Frais de gestion : 6 euros HT HC/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 18 784
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc ISO 14001 (gestion
- environnementale)
- restaurants collectifs
- crèches
- fitness
- sécurité 24h/24
- 6 bornes IRVE
Offre
- Bureaux lumineux et en très bon état
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage collectif immeuble
- cloisonnement amovible
- Parc ISO 14001 (gestion
- environnementale)
- restaurants collectifs
- crèches
- fitness
- sécurité 24h/24
- 6 bornes IRVE
- Bureaux lumineux et en très bon état
- Moquette
- Faux plafond
- Chauffage collectif immeuble
- cloisonnement amovible
Localisation
Adresse sur demande |
94150 | Rungis |
Val-de-Marne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route N7
Autoroute A106
Autoroute A6
Autoroute A86
Tramway Tramway 7 " Orly sud"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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