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Bureau à louer - Balma (31130) - 5715 m²

64 Rue Saint Jean | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

1 / 2
5 715 m²
divisible à partir de 660 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 1 114 425 €/an | 91 440 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

SECTEUR BALMA GRAMONT
A proximité immédiate du métro ligne A et de la rocade, nous vous proposons un ensemble immobilier à construire à usage de bureaux, disponible à la location

Mise à jour : 10/03/2026

Disponibilité : 18 mois après accord
Référence Coppten : AA151292
Référence Professionnel : 2100250-0L

Construction

Nom de l'immeuble : SAINT JEAN
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 5 715 m²
Divisible à partir de : 660 m²
5 715 m² divisibles à partir de 660 m² 6 — 660 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an 5 — 844 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an 4 — 844 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an 3 — 844 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an 2 — 844 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an 1 — 844 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an RDC — 835 m² — Nous consulter — 195 HT HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
6SAINT JEAN 64Bureaux660Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans128 700 HT HC/an
5SAINT JEAN 64Bureaux844Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans164 580 HT HC/an
4SAINT JEAN 64Bureaux844Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans164 580 HT HC/an
3SAINT JEAN 64Bureaux844Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans164 580 HT HC/an
2SAINT JEAN 64Bureaux844Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans164 580 HT HC/an
1SAINT JEAN 64Bureaux844Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans164 580 HT HC/an
RDCSAINT JEAN 64Bureaux835Nous consulter195HT HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans162 825 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 114 425 €/an, soit 91 440 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Loyer : Commercial 6/9/12 ans
Loyer Parking extérieur : 625.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1070.0 Euros HT HC / U / an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
  • Prestation techniques :
  • Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
  • Distribution chauffage : réversible .Production chauffage : autonome .Sécurité : contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : espaces ouverts
  • Faux plafond : dalles de fibre minérale .Ascenseur(s)
  • Bornes de recharges électrique
  • Eclairage : luminaires encastrés .Moquette au sol
  • Sanitaires communs
  • Label visée BREEAM Very Good
  • Terrasses en R+6
  • Parking sous-sol : 96 places
  • Parking aérien : 18 places
  • BUREAUX A LOUER / TOULOUSE EST BALMA-GRAMONT L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès direct via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
  • Prestation techniques :
  • Locaux livrés, plateaux nus, prêts à être cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo Convecteur en plafonnier
  • Distribution chauffage : réversible .Production chauffage : autonome .Sécurité : contrôle d'accès
  • Aménagement des bureaux : espaces ouverts
  • Faux plafond : dalles de fibre minérale .Ascenseur(s)
  • Bornes de recharges électrique
  • Eclairage : luminaires encastrés .Moquette au sol
  • Sanitaires communs
  • Label visée BREEAM Very Good
  • Terrasses en R+6
  • Parking sous-sol : 96 places
  • Parking aérien : 18 places
  • Surface RDC : 835 m²

Localisation

64 Rue Saint Jean | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie) Bus ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Carènes (106 83 84) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie) Bus ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Carènes (106 83 84) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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