Précédent
Bureau à louer - Balma (31130) - 2252 m²
Allée de Gramont |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
2 252 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
405 360 €/an | 33 780 €/mois
LOYER
405 360 €/an | 33 780 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au coeur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services.
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151614
Référence Professionnel : 2100813-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 2 252
m²
2 252 m² non divisibles
2 — 748 m² — Z99 — 180 HT HC/m²/mois
1 — 748 m² — Z99 — 180 HT HC/m²/mois
RDC — 756 m² — Z99 — 180 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 748 | Z99 | 180 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 134 640 HT HC/an | |||||||
| 1 | Bureaux | 748 | Z99 | 180 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 134 640 HT HC/an | |||||||
| RDC | Bureaux | 756 | Z99 | 180 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 136 080 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 405 360 €/an, soit 33 780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 180.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 500.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au coeur de la ZAC de Thégra à Balma, découvrez un immeuble de bureaux indépendant à louer, implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². . Ce bâtiment R+2 à ossature bois se distingue par ses performances environnementales (label E3C1), alliant confort d'usage et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant.
- Caractéristiques principales : - Immeuble neuf à haute qualité architecturale - Environnement paysager agréable - Plateaux livrés nus (hors cloisons), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Système de climatisation réversible - Courant fort installé - Stationnement en sous-sol + emplacements extérieurs disponibles - 6 grandes Terrasses de 57 m² / niveaux
- Parking : - 29 places extérieures - 34 places en sous-sol
- Au coeur de la ZAC de Thégra à Balma, découvrez un immeuble de bureaux indépendant à louer, implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m²Ce bâtiment R+2 à ossature bois se distingue par ses performances environnementales (label E3C1), alliant confort d'usage et respect de l'environnement dans un cadre verdoyant.
- Caractéristiques principales : - Immeuble neuf à haute qualité architecturale - Environnement paysager agréable - Plateaux livrés nus (hors cloisons), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Système de climatisation réversible - Courant fort installé - Stationnement en sous-sol + emplacements extérieurs disponibles - 6 grandes Terrasses de 57 m² / niveaux
- Parking : - 29 places extérieures - 34 places en sous-sol
- Surface RDC : 756 m²
Localisation
Allée de Gramont |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
ZAC DE THEGRA - au coeur de la future ZAC Périphérique : sortie n° 15 "Balma" Autoroute A68 sortie n° 1 "L'Union" Bus : lignes 2à et 68
Transports en commun à proximité :
ZAC DE THEGRA - au coeur de la future ZAC Périphérique : sortie n° 15 "Balma" Autoroute A68 sortie n° 1 "L'Union" Bus : lignes 2à et 68
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
Voir toutes nos annonces
Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.