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A louer Bureaux Balma

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

420 m²

SURFACE
135 €/m²/an
56 700 €/an | 4 620 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Mise à jour : 05/06/2026

Disponibilité : 01/01/2027
Référence Coppten : AA166797
Référence Professionnel : 2177743-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ESPACES DE BALMA
Parking : 15 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 420 m²
420 m² non divisibles 420 m² — 1er janvier 2027 — 135 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Bâtiment 37Bureaux4201er janvier 2027135m²/an/ HT/HC7m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans56 700 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 56 700 €/an, soit 4 620 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à la charge du Preneur
Charge mini : 7€/m²/an HT
Charge maxi : 7€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 610 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Les Espaces de Balma, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le périphérique.
  • Les locaux sont répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) sont cloisonnés : accueil, bureaux simples bureaux doubles, open space, cuisine, sanitaires, salle de réunion
  • Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une douche
  • Nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Les Espaces de Balma, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le périphérique.
  • Les locaux sont répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) sont cloisonnés : accueil, bureaux simples bureaux doubles, open space, cuisine, sanitaires, salle de réunion
  • Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une douche

Localisation

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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