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A louer Bureaux Balma
7 Zone d'activités de Ribaute |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
1 / 3
355 m²
SURFACE
SURFACE
94 €/m²/an
33 370 €/an | 2 485 €/mois
LOYER
33 370 €/an | 2 485 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
RARE ! Local équipé pour de la production alimentaire, avec marche en avant.
A proximité du périphérique Toulousain, local d'une surface de 355 m² à louer
Mise à jour : 31/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166753
Référence Professionnel : 2101539-0LB
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 355
m²
355 m² non divisibles
355 m² — Immédiate — 94.65 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cellule D | Activités | 355 | Immédiate | 94.65 | HT HC/ m²/ an | 5 | HT / m² / an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 33 600 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 94 €/m²/an, soit 33 370 €/an, soit 2 485 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/HT / m² / an
Charge maxi : 5€/HT / m² / an
Taxe foncière : 15€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/HT / m² / an
Charge maxi : 5€/HT / m² / an
Taxe foncière : 15€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 325
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un ensemble immobilier d'activités, idéalement situé à proximité du périphérique, local d'une surface de 355 m² à louer
- Une partie bureaux sur deux niveaux d'une surface de 102 m²
- Climatisation réversible, câblage informatique
- Une partie dépôt traversante équipé pour de la production alimentaire, avec panneaux sandwich, sol avec siphon, tarif jaune...
- Marche en avant
- Deux rideaux métalliques électriques
- HSP à 6 m
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- 4 places de parking
- Dans un ensemble immobilier d'activités, idéalement situé à proximité du périphérique, local d'une surface de 355 m² à louer
- Une partie bureaux sur deux niveaux d'une surface de 102 m²
- Climatisation réversible, câblage informatique
- Une partie dépôt traversante équipé pour de la production alimentaire, avec panneaux sandwich, sol avec siphon, tarif jaune...
- Marche en avant
- Deux rideaux métalliques électriques
- HSP à 6 m
- Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
- 4 places de parking
Localisation
7 Zone d'activités de Ribaute |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Clinique La Croix du Sud (107 109 83 L01)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Clinique La Croix du Sud (107 109 83 L01)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.