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Bureau à louer - Balma (31130) - 1326 m²

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

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1 143 m²
divisible à partir de 101 m²
SURFACE
135 €/m²/an
A partir de 154 305 €/an | 12 573 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement située à Balma

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151899
Référence Professionnel : 2102425-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ESPACES DE BALMA
Parking : 28 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 1 143 m²
Divisible à partir de : 101 m²
1 143 m² divisibles à partir de 101 m² 286 m² — 1er janvier 2027 — 135 m²/an/ HT/HC 226 m² — 1er octobre 2026 — 135 HT HC/m²/mois 200 m² — 1er octobre 2026 — 135 HT HC/m²/mois 200 m² — Immédiate — 135 HT HC/m²/mois 130 m² — Immédiate — 135 HT HC/m²/mois 101 m² — 1er janvier 2027 — 135 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
ESPACE DE BALMA Lot 15Bureaux2861er janvier 2027135m²/an/ HT/HC16m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans38 610 /an/ HT/HC
ESPACE DE BALMA Lot 5Bureaux2261er octobre 2026135HT HC/m²/mois1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans30 510 HT HC/an
ESPACE DE BALMA Lot 4Bureaux2001er octobre 2026135HT HC/m²/mois1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans27 000 HT HC/an
ESPACE DE BALMA Lot 8Bureaux200Immédiate135HT HC/m²/mois1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans27 000 HT HC/an
ESPACE DE BALMA Lot 21Bureaux130Immédiate135HT HC/m²/mois1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans17 550 HT HC/an
ESPACE DE BALMA Lot 7Bureaux1011er janvier 2027135HT HC/m²/mois1615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans13 635 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 154 305 €/an, soit 12 573 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16€/m²/an HT
Charge maxi : 16€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 717 € soit 19 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un ensemble tertiaire sur la commune de BALMA à proximité directe du périphérique
  • Bureaux livrés rénovés en fonction des lots
  • Plusieurs places de parking en fonction des lots
  • Surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un ensemble tertiaire sur la commune de BALMA à proximité directe du périphérique
  • Bureaux livrés rénovés en fonction des lots
  • Plusieurs places de parking en fonction des lots

Localisation

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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