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Bureau à louer - Balma (31130) - 60 m²

76 Route de Lavaur | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

1 / 9
60 m²
divisible à partir de 20 m²
SURFACE
300 €/m²/an
A partir de 18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein d'une Toulousaine rénovée secteur Balma Gramont !

Mise à jour : 03/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151618
Référence Professionnel : 2100817-0L

Construction

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 60 m²
Divisible à partir de : 20 m²
60 m² divisibles à partir de 20 m² 1 — 20.03 m² — Immediate — 300 HT HC/m²/mois RDC — 20.7 m² — Immediate — 300 HT HC/m²/mois RDC — 20.03 m² — Immediate — 300 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux20.03Immediate300HT HC/m²/mois6030 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Dérogatoire6 009 HT HC/an
RDCBureaux20.7Immediate300HT HC/m²/mois6030 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Dérogatoire6 210 HT HC/an
RDCBureaux20.03Immediate300HT HC/m²/mois6030 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Dérogatoire6 009 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 300 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Non concerné en sus
Charge mini : 60€/m2
Charge maxi : 60€/m2
Loyer : Dérogatoire
Loyer Bureaux : 300.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Situé à seulement 10min à pied du métro Balma Gramont, nous vous proposons plusieurs bureaux indépendants à louer au sein d'une Toulousaine rénovée. Vous bénéficierez d'espaces communs : salle de pause, cuisine équipée, salle d'attente, sanitaires, douche & parking. Plusieurs bureaux allant de 12m² à 20m² à louer indépendant ou groupé en fonctions de vos besoins. Certains sont partiellement meublés.
  • Equipements pour chaque bureaux : Climatisation réversible Câblage informatique
  • Parking libre
  • Situé à seulement 10min à pied du métro Balma Gramont, nous vous proposons plusieurs bureaux indépendants à louer au sein d'une Toulousaine rénovéeVous bénéficierez d'espaces communs : salle de pause, cuisine équipée, salle d'attente, sanitaires, douche & parkingPlusieurs bureaux allant de 12m² à 20m² à louer indépendant ou groupé en fonctions de vos besoinsCertains sont partiellement meublés.
  • Equipements pour chaque bureaux : Climatisation réversible Câblage informatique
  • Parking libre
  • Surface RDC : 40,73 m²

Localisation

76 Route de Lavaur | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Balma Gramont : 10 min à pied Bus à 10min à pied : L20, 51, 68, 72, 83, 84, 101, 102, 103, 106 Accès périphérique rapide
Transports en commun à proximité :
Métro Balma Gramont : 10 min à pied Bus à 10min à pied : L20, 51, 68, 72, 83, 84, 101, 102, 103, 106 Accès périphérique rapide

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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