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A louer Bureaux Balma

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France

1 / 6
260 m²

SURFACE
125 €/m²/an
32 500 €/an | 2 600 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux à louer - Balma
Situé dans un ensemble tertiaire de qualité, idéalement implanté à Balma et à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons à la location une surface de bureaux avec stockage d'environ 260 m².

Mise à jour : 05/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166780
Référence Professionnel : 2162518-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES ESPACES DE BALMA

Surface

Surface totale : 260 m²
260 m² non divisibles 1 — 130 m² — Immédiate — 125 m²/an/ HT/HC RDC — 130 m² — Immédiate — 125 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bâtiment 37Bureaux130Immédiate125m²/an/ HT/HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans16 250 /an/ HT/HC
RDCBâtiment 37Bureaux130Immédiate125m²/an/ HT/HC10m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans16 250 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 32 500 €/an, soit 2 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 6240€/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 622 400 € soit 6240 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Les Espaces de Balma, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le périphérique.
  • Les locaux comprennent également un espace de stockage en rez-de-chaussée, donnant sur la cour intérieure.
  • Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une douche.
  • Nous vous proposons à la location une surface de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Les Espaces de Balma, bénéficiant d'une proximité immédiate avec le périphérique.
  • Les locaux comprennent également un espace de stockage en rez-de-chaussée, donnant sur la cour intérieure.
  • Ils sont équipés d'un système de climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une douche.
  • Surface RDC : 130 m²

Localisation

18 Avenue Charles de Gaulle | 31130 | Balma | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Bus Balma - Aérodrome (Ligne 356) Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée Lasbordes), A 61 (Sortie Lasbordes) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Clos Fleuri (106 72), Aérodrome (106 83) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue de Castres (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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