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Bureau à louer - Balma (31130) - 5709 m²
33-43 Avenue Georges Pompidou |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
1 / 17
5 709 m²
divisible à partir de 114 m²
SURFACE
divisible à partir de 114 m²
SURFACE
155 €/m²/an
A partir de 884 895 €/an | 68 508 €/mois
LOYER
A partir de 884 895 €/an | 68 508 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location idéalement situées à Balma Gramont
Mise à jour : 09/04/2026
Référence Coppten : AA151910
Référence Professionnel : 2102575-0L
Construction
Nom de l'immeuble : HELIOPOLE
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 5 709
m²
Divisible à partir de : 114
m²
5 709 m² divisibles à partir de 114 m²
3 — 309.22 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
3 — 237.68 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
3 — 180.28 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 334.3 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 249.13 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 180.02 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
1 — 1509.09 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
RDC — 1540.3 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 310.18 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 222.99 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 194.43 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
2 — 128.77 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
1 — 198.1 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
1 — 114.7 m² — Immediate — 155 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment C Lot 31 | Bureaux | 309.22 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 47 929,1 HT HC/an | |||||
| 3 | Bâtiment C Lot 32 | Bureaux | 237.68 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 36 840,4 HT HC/an | |||||
| 3 | Bâtiment C Lot 36 | Bureaux | 180.28 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 27 943,4 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment C Lot 21 | Bureaux | 334.3 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 51 816,5 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment C Lot 22 | Bureaux | 249.13 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 38 615,15 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment C Lot 26 | Bureaux | 180.02 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 27 903,1 HT HC/an | |||||
| 1 | Bâtiment C | Bureaux | 1509.09 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 233 908,95 HT HC/an | |||||
| RDC | Bâtiment C | Bureaux | 1540.3 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 238 746,5 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment G Lot 21 | Bureaux | 310.18 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 48 077,9 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment G Lot 25 | Bureaux | 222.99 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 34 563,45 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment G Lot 22 | Bureaux | 194.43 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 136,65 HT HC/an | |||||
| 2 | Bâtiment G Lot 23 | Bureaux | 128.77 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 19 959,35 HT HC/an | |||||
| 1 | Bâtiment G Lot 12 | Bureaux | 198.1 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 705,5 HT HC/an | |||||
| 1 | Bâtiment G Lot 13 | Bureaux | 114.7 | Immediate | 155 | HT HC/m²/mois | 25 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 17 778,5 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 884 895 €/an, soit 68 508 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 23€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 900.0 Euros HT HC / U / an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 23€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 900.0 Euros HT HC / U / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 131 307
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments de bon standing
- Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux livrées en plateaux nus (hors cloisons) ou déjà cloisonnées
- Système de climatisation réversible
- Plancher technique
- Gestion technique centralisée
- Accès PMR
- Restaurant Inter-Entreprises sur site
- Places de parking en sous-sol et aériennes
- Dans un ensemble immobilier de plusieurs bâtiments de bon standing
- Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux livrées en plateaux nus (hors cloisons) ou déjà cloisonnées
- Système de climatisation réversible
- Plancher technique
- Gestion technique centralisée
- Accès PMR
- Restaurant Inter-Entreprises sur site
- Places de parking en sous-sol et aériennes
- Surface RDC : 1540,3 m²
Localisation
33-43 Avenue Georges Pompidou |
31130 | Balma |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Bus Vidailhan (102 106 51 72), Banque Populaire (102 106 51), Louis Renault (106 72)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée La Roseraie), A 61 (Sortie)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Bus Vidailhan (102 106 51 72), Banque Populaire (102 106 51), Louis Renault (106 72)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée La Roseraie), A 61 (Sortie)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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