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Bureau à louer - Schiltigheim (67300) - 2649 m²
1 AVENUE DE L EUROPE |
67300 | Schiltigheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 14
2 649 m²
divisible à partir de 322 m²
SURFACE
divisible à partir de 322 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 317 880 €/an | 26 490 €/mois
LOYER
A partir de 317 880 €/an | 26 490 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location dans un immeuble de bureaux emblématique de l'espace Européen de l'entreprise à Schiltigheim, plusieurs plateaux de bureaux de 320 m² environ à 754 m².
Les prestations et l'environnement sont de qualité, un grand parking privatif complète l'offre.
Mise à jour : 09/07/2026
Disponibilité : Se référer au tableau des surfaces
Référence Coppten : AA152987
Référence Professionnel : 1382302-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CRYSTAL PARK
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 46
Parking : Parking, 46
Surface
Surface totale : 2 649
m²
Divisible à partir de : 322
m²
2 649 m² divisibles à partir de 322 m²
4 — 597 m² — 1er novembre 2026 — 120 m²/an HT HC
3 — 546 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
3 — 430 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
3 — 322 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
2 — 754 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | B2 LOT 35-36 | Bureaux | 597 | 1er novembre 2026 | 120 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 640 /an HT HC | ||||
| 3 | B2 | Bureaux | 546 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 520 /an HT HC | ||||
| 3 | B2 | Bureaux | 430 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 600 /an HT HC | ||||
| 3 | B2 | Bureaux | 322 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 640 /an HT HC | ||||
| 2 | B2 LOT 29-30 | Bureaux | 754 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 36 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 90 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 317 880 €/an, soit 26 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Garantie à première demande (3 à 12 mois)
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m²/an HT
Charge maxi : 36€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Garantie à première demande (3 à 12 mois)
Charges et taxes
Taxe foncière : 58 278
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux open space
- Eclairage néons
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Fibre optique
- Sol Moquette
- Plinthes périphériques
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Bureaux open space
- Eclairage néons
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Murs peints
- Fibre optique
- Sol Moquette
- Plinthes périphériques
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Ascenseur
- Sanitaires communs
Localisation
1 AVENUE DE L EUROPE |
67300 | Schiltigheim |
Bas-Rhin
| France
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Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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