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A louer Bureaux Schiltigheim
7 RUE DE LA HAYE |
67300 | Schiltigheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
865 m²
divisible à partir de 145 m²
SURFACE
divisible à partir de 145 m²
SURFACE
108 €/m²/an
A partir de 94 080 €/an | 7 840 €/mois
LOYER
A partir de 94 080 €/an | 7 840 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE propose à la location des bureaux dans l'immeuble ATRYA à Schiltigheim, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise.
Ces bureaux à louer, à partir de 145 m², s'inscrivent dans un immeuble récent de bon standing.
Cette offre en immobilier d'entreprise séduit par ses prestations : climatisation, sanitaires privatifs et nombreux parkings, idéals pour une implantation professionnelle de qualité.
Mise à jour : 21/05/2026
Référence Coppten : AA165074
Référence Professionnel : 2165361-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ATRIA 2
Date de construction :
2009
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 33 Extérieur simple
Parking : Parking, 33 Extérieur simple
Surface
Surface totale : 865
m²
Divisible à partir de : 145
m²
865 m² divisibles à partir de 145 m²
2 — 377 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
2 — 150 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 193 m² — 1er octobre 2026 — 140 m²/an HT HC
RDC — 145 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot C03-C04 | Bureaux | 377 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 780 /an HT HC | ||||
| 2 | Lot C01 | Bureaux | 150 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 000 /an HT HC | ||||
| RDC | Lot A03 | Bureaux | 193 | 1er octobre 2026 | 140 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 020 /an HT HC | ||||
| RDC | Lot A01 | Bureaux | 145 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 300 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 108 €/m²/an, soit 94 080 €/an, soit 7 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de rédaction d'acte : 2.500 euros HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de rédaction d'acte : 2.500 euros HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 895
€
soit
23 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux partiellement cloisonnés et open Space
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds ou néons selon le lot
- Sol moquette
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation et chauffage réversible
- Ascenseur
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Bureaux partiellement cloisonnés et open Space
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds ou néons selon le lot
- Sol moquette
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation et chauffage réversible
- Ascenseur
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 338 m²
Localisation
7 RUE DE LA HAYE |
67300 | Schiltigheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4 - Sortie 50 Espace européen de l'entreprise
Bus Ligne G
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.