Bureau à louer - Noisy-Le-Grand (93160) - 4733 m²

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

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Bureau à louer - Noisy-Le-Grand (93160) - 4733 m²

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Photos

4 733 m²
divisible à partir de 250 m²
SURFACE

99 €/m²/an
A partir de 468 567 €/an | 37 864 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à proximité directe de l'autoroute A4, du RER A station "Noisy le Grand - Mont d'Est" et du centre commercial régional « LES ARCADES », Immprove vous propose à la location des bureaux aménagés d'environ 4 733 m² divisibles à partir de 250 m².
Possibilité de louer des espaces de stockage en complément.

Mise à jour : 25/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153742

Référence Professionnel : 1425983-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Bon état
. Immeuble moderne

Surface

Surface totale : 4 733 m²

Divisible à partir de : 250 m²

4 733 m² divisibles à partir de 250 m² 5 — 4163 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC 4 — 250 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC RDC — 320 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
5	Bureaux	4163	Immédiate	100	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	416 300 /an HT HC
4	Bureaux	250	Immédiate	100	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 000 /an HT HC
RDC	Bureaux	320	Immédiate	100	m²/an HT HC	55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 468 567 €/an, soit 37 864 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 38€/m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 179 854 € soit 38 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
PC sécurité
Contrôle d'accès
Système de télésurveillance
Alarme
Cafétéria

Offre

Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Fibre optique
Possibilité de droits au stationnement sur le parking du Mont d'Est

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Parties communes de bon standing
PC sécurité
Contrôle d'accès
Système de télésurveillance
Alarme
Cafétéria
Locaux aménagés en :
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par convecteurs électriques
Fibre optique
Possibilité de droits au stationnement sur le parking du Mont d'Est
Surface RDC : 320 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 320 Bus Bus 206 RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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