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PROXIMITE A4 ET RER A -
11 RUE DU REMPART - 12-14 RUE DU CENTRE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
2 880 m²
divisible à partir de 280 m²
SURFACE
divisible à partir de 280 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 345 600 €/an | 28 800 €/mois
LOYER
A partir de 345 600 €/an | 28 800 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A de Noisy Mont d'Est, au coeur du pôle tertiaire de bureaux, nous vous proposons à la location des surfaces de bureaux rénovés de 2 880 m² divisibles à partir de 280 m².
L'ensemble immobilier est doté d'un PC sécurité et d'un restaurant inter-entreprise.
Les locaux, lumineux et rénovés, offrent plusieurs lots avec terrasse privative.
Des solutions de stationnement sont également disponibles, ajoutant une commodité supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Cette offre flexible répond aux besoins variés des entreprises cherchant un espace professionnel moderne et bien situé.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166201
Référence Professionnel : 2181426-0L
Construction
Nom de l'immeuble : SILVERGREEN I & II
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 76 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 76 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 880
m²
Divisible à partir de : 280
m²
2 880 m² divisibles à partir de 280 m²
8 — 280 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
7 — 541 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
7 — 380 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
6 — 433 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
6 — 351 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 507 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 388 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
SS — 694 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 08-H | Bureaux | 280 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 600 /an HT HC | ||||
| 7 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 07-F | Bureaux | 541 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 64 920 /an HT HC | ||||
| 7 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 07-G | Bureaux | 380 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 45 600 /an HT HC | ||||
| 6 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 06-G | Bureaux | 433 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 960 /an HT HC | ||||
| 6 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 06-E | Bureaux | 351 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 120 /an HT HC | ||||
| 1 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 01-E | Bureaux | 507 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 60 840 /an HT HC | ||||
| 1 | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) 01-F | Bureaux | 388 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 46 560 /an HT HC | ||||
| SS | SILVERGREEN II (EX-VENDOME 3) | Archives | 694 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 930 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 345 600 €/an, soit 28 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 500 euros
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Quote-part RIE incluse dans le loyer
. Frais d'état des lieux : 500 euros HT
. Assurance bailleur : 2,30 HT / m² / an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 500 euros
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT TEOM incluse
Taxe bureaux : 10.66€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Quote-part RIE incluse dans le loyer
. Frais d'état des lieux : 500 euros HT
. Assurance bailleur : 2,30 HT / m² / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 76 320
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site sécurisé
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Hall accueillant
- Restaurant Inter Entreprises
- Accès PMR
Offre
- Accueil / réception
- Cloisonnement dans certains lots
- Local informatique dans certains lots
- Terrasse privative pour le lot de 640m² au 8ème étage du Vendôme 3
- Climatisation réversible
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique dans certains lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique
- Site sécurisé
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Hall accueillant
- Restaurant Inter Entreprises
- Accès PMR
- Accueil / réception
- Cloisonnement dans certains lots
- Local informatique dans certains lots
- Terrasse privative pour le lot de 640m² au 8ème étage du Vendôme 3
- Climatisation réversible
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique dans certains lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique
Localisation
11 RUE DU REMPART - 12-14 RUE DU CENTRE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 120 - 206 - 207 - 306
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus Bus 120 - 206 - 207 - 306
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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