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PRESTATIONS DE QUALITE -
1-3 RUE JEAN RICHEPIN - 13 BOULEVARD DU MONT D'EST |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
1 679 m²
divisible à partir de 188 m²
SURFACE
divisible à partir de 188 m²
SURFACE
A partir de
120 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 201 480 €/an à 266 961 €/an | 16 790 €/mois à 21 827 €/mois
LOYER
A partir de 201 480 €/an à 266 961 €/an | 16 790 €/mois à 21 827 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situés dans un immeuble de bureaux récent de grande qualité au coeur du pôle tertiaire de Noisy-le-Grand, Immprove vous propose à la location des bureaux climatisés d'une surface d'environ 1 679 m² divisibles à partir de 188 m².
Idéalement positionnés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A de Noisy Mont d'Est, ces espaces rénovés offrent une flexibilité d'aménagement.
L'ensemble immobilier est doté d'une cafétéria et d'un restaurant inter-entreprise.
Lumineux et rénovés, ces bureaux sont complétés par des solutions de stationnement, ajoutant une commodité appréciable pour les employés et les visiteurs.
Cette offre répond aux besoins variés des entreprises à la recherche d'un espace professionnel moderne et stratégiquement positionné.
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166198
Référence Professionnel : 2181418-0L
Construction
Nom de l'immeuble : COPERNIC - MERCURE - URANUS
Date de construction :
2007
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 679
m²
Divisible à partir de : 188
m²
1 679 m² divisibles à partir de 188 m²
1 — 368 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 409 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
4 — 372 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
3 — 342 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 188 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mercure | Bureaux | 368 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 55 200 /an HT HC | ||||
| RDC | Mercure | Bureaux | 409 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 440 /an HT HC | ||||
| 4 | Uranus | Bureaux | 372 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 640 /an HT HC | ||||
| 3 | Uranus | Bureaux | 342 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 460 /an HT HC | ||||
| 3 | Uranus | Bureaux | 188 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 60 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 440 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 120 €/m²/an, soit 201 480 €/an, soit 16 790 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 21 827 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pour assurance : 1,57 euros HT/HC/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 60€/m²/an HT
Charge maxi : 60€/m²/an HT
Taxe foncière : 45€/m²/an HT Taxe bureaux incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pour assurance : 1,57 euros HT/HC/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 75 555
€
soit
45 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de bureaux récent de très bon standing
- Superviseur sur site
- Télésurveillance 24/24 h
- Site clos
- Accès handicapés
- Double batteries d'ascenseurs
- RIE et cafétéria
- Proximité du Centre commercial Les Arcades
Offre
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de normes E.R.P.
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble de bureaux récent de très bon standing
- Superviseur sur site
- Télésurveillance 24/24 h
- Site clos
- Accès handicapés
- Double batteries d'ascenseurs
- RIE et cafétéria
- Proximité du Centre commercial Les Arcades
- Locaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 409 m²
Localisation
1-3 RUE JEAN RICHEPIN - 13 BOULEVARD DU MONT D'EST |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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