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Bureau à louer - Noisy-Le-Grand (93160) - 3226 m²
Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
3 226 m²
divisible à partir de 156 m²
SURFACE
divisible à partir de 156 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 354 860 €/an | 29 034 €/mois
LOYER
A partir de 354 860 €/an | 29 034 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
L'immeuble de bureaux de standing, stratégiquement situé près du RER A à Noisy-le-Grand, offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels.
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Sa proximité avec tous les commerces facilite la vie quotidienne des employés et des visiteurs, offrant une gamme variée de services à portée de main.
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Doté d'infrastructures modernes et d'aménagements haut de gamme, cet immeuble garantit un environnement de travail confortable et productif.
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Que ce soit pour des réunions d'affaires ou des pauses déjeuner, les occupants bénéficient d'un accès pratique à une multitude d'options.
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Avec son emplacement central et ses installations de qualité, cet immeuble de bureaux représente un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur accessibilité et de leur image.
Mise à jour : 15/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153749
Référence Professionnel : 1428318-0L
Construction
Parking : 52 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : G
DPE : G
Surface
Surface totale : 3 226
m²
Divisible à partir de : 156
m²
3 226 m² divisibles à partir de 156 m²
4 — 172 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
3 — 203 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 275 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 253 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 178 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 476 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 157 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
6 — 202 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
3 — 184 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
3 — 156 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
5 — 440 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1 — 530 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1SS — 151 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 172 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 18 920 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 203 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 330 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 275 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 30 250 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 253 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 830 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 178 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 580 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 476 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 52 360 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 157 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 270 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 202 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 220 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 184 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 240 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 156 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 17 160 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 440 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 400 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 300 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 151 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 570 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 354 860 €/an, soit 29 034 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34€/m²/an HT
Charge maxi : 34€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 106 458
€
soit
33 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès par badge et digicode
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
Offre
- Accessibilités Normes Handicapées (sauf lot 4)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage selon les lots
- Climatisation réversible selon les lots
- Air rafraîchi
- Terrasse privative pour le lot 20 au 5ème étage de 166 m² comprise pour moitié dans la surface locative du lot
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Fibre Optique
- Le lot 7 peut être divisé en 3 lots de 163,13 m² et 140 m²
- Les lots 9 et 6 peuvent être divisés en 2 lots de 130 m² et 120 m²
- Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 m² et 155 m²
- Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 m² et 65 m²
- place de parking : 800 euros HT. Unité
- Accès par badge et digicode
- Ascenseur
- Ascenseur PMR
- Accessibilités Normes Handicapées (sauf lot 4)
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Baie de brassage selon les lots
- Climatisation réversible selon les lots
- Air rafraîchi
- Terrasse privative pour le lot 20 au 5ème étage de 166 m² comprise pour moitié dans la surface locative du lot
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Fibre Optique
- Le lot 7 peut être divisé en 3 lots de 163,13 m² et 140 m²
- Les lots 9 et 6 peuvent être divisés en 2 lots de 130 m² et 120 m²
- Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 m² et 155 m²
- Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 m² et 65 m²
- place de parking : 800 euros HTUnité
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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