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A louer Bureaux Noisy-le-Grand

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

1 / 14
16 359 m²
divisible à partir de 642 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 2 453 850 €/an | 196 308 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

PRESTATIONS DE QUALITÉ

Situé au coeur du quartier d'affaires de Noisy Mont d'Est à Noisy-le-Grand, à proximité du Centre Commercial de Noisy-le-Grand, au pied du RER A "Noisy le Grand-Mont d'Est", et des axes autoroutiers A4-A3 et A104, Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle dans un immeuble de standing.
Cet immeuble offre une gamme de services de qualité, incluant une salle de sport, un espace squash, un auditorium, un restaurant inter-entreprises (RIE), et bien plus encore.

Mise à jour : 30/06/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166196
Référence Professionnel : 2181415-0L

Construction

ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 280 en sous-sol
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 16 359 m²
Divisible à partir de : 642 m²
16 359 m² divisibles à partir de 642 m² 81 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 43.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 31.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 30.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 30.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 25.6 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 17.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 13.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 13.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 12.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 12.1 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 12 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 11.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 11.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 10.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 9.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 8.2 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 5.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 5.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC 7 — 1093.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 6 — 1124.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 2 — 956.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 1575.8 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC RDC — 642.6 m² — Sous option — 150 m²/an HT HC 6 — 1132.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 5 — 1133.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 4 — 1670.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 3 — 2321.7 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 2 — 2264.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 1 — 2057.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
Réserve81Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans7 290 /an HT HC
Réserve43.3Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans3 897 /an HT HC
Réserve31.7Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans2 853 /an HT HC
Réserve30.5Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans2 745 /an HT HC
Réserve30.4Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans2 736 /an HT HC
Réserve25.6Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans2 304 /an HT HC
Réserve17.3Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 557 /an HT HC
Réserve13.7Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 233 /an HT HC
Réserve13.3Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 197 /an HT HC
Réserve12.3Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 107 /an HT HC
Réserve12.1Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 089 /an HT HC
Réserve12Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 080 /an HT HC
Réserve11.8Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 062 /an HT HC
Réserve11.4Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans1 026 /an HT HC
Réserve10.4Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans936 /an HT HC
Réserve9.8Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans882 /an HT HC
Réserve8.2Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans738 /an HT HC
Réserve5.8Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans522 /an HT HC
Réserve5.7Immédiate90m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans513 /an HT HC
7Bureaux1093.5Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans164 025 /an HT HC
6Bureaux1124.5Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans168 675 /an HT HC
2Bureaux956.9Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans143 535 /an HT HC
1Bureaux1575.8Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans236 370 /an HT HC
RDCBureaux642.6Sous option150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans96 390 /an HT HC
6Bureaux1132.9Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans169 935 /an HT HC
5Bureaux1133.5Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans170 025 /an HT HC
4Bureaux1670.1Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans250 515 /an HT HC
3Bureaux2321.7Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans348 255 /an HT HC
2Bureaux2264.1Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans339 615 /an HT HC
1Bureaux2057.5Immédiate150m²/an HT HC57m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans308 625 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 2 453 850 €/an, soit 196 308 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 556 206 € soit 34 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Accès livraison
  • Ascenseurs
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Services de conciergerie
  • Cafétéria
  • Restaurant inter entreprises
  • Auditorium
  • Salle de sport et terrain de squash

Offre

  • Bureaux entièrement rénovés
  • Faux planchers
  • Faux plafonds
  • Climatisation
  • Salles de réunion mutualisées
  • Terrasses
  • Locaux du RDC au R+1 E.R.P. (catégorie 5)
  • Accès livraison
  • Ascenseurs
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Services de conciergerie
  • Cafétéria
  • Restaurant inter entreprises
  • Auditorium
  • Salle de sport et terrain de squash
  • Bureaux entièrement rénovés
  • Faux planchers
  • Faux plafonds
  • Climatisation
  • Salles de réunion mutualisées
  • Terrasses
  • Locaux du RDC au R+1 E.R.P(catégorie 5)
  • Surface RDC : 642,6 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Bus Les Hauts Roseaux (BUS-320), Noisy - Champs RER (BUS-310) Autoroute A4 Autoroute A86

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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