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A louer Bureaux Noisy-le-Grand
Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
16 359 m²
divisible à partir de 642 m²
SURFACE
divisible à partir de 642 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 2 453 850 €/an | 196 308 €/mois
LOYER
A partir de 2 453 850 €/an | 196 308 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Situé au coeur du quartier d'affaires de Noisy Mont d'Est à Noisy-le-Grand, à proximité du Centre Commercial de Noisy-le-Grand, au pied du RER A "Noisy le Grand-Mont d'Est", et des axes autoroutiers A4-A3 et A104, Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle dans un immeuble de standing.
Cet immeuble offre une gamme de services de qualité, incluant une salle de sport, un espace squash, un auditorium, un restaurant inter-entreprises (RIE), et bien plus encore.
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166196
Référence Professionnel : 2181415-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 280 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 280 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 16 359
m²
Divisible à partir de : 642
m²
16 359 m² divisibles à partir de 642 m²
81 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
43.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
31.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
30.5 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
30.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
25.6 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
17.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
13.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
13.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
12.3 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
12.1 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
12 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
11.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
11.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
10.4 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
9.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
8.2 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
5.8 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
5.7 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
7 — 1093.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
6 — 1124.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 956.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 1575.8 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
RDC — 642.6 m² — Sous option — 150 m²/an HT HC
6 — 1132.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
5 — 1133.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 — 1670.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
3 — 2321.7 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 2264.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 2057.5 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Réserve | 81 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 290 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 43.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 3 897 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 31.7 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 853 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 30.5 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 745 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 30.4 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 736 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 25.6 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 304 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 17.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 557 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 13.7 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 233 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 13.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 197 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 12.3 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 107 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 12.1 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 089 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 12 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 080 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 11.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 062 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 11.4 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 1 026 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 10.4 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 936 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 9.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 882 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 8.2 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 738 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 5.8 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 522 /an HT HC | ||||||
| Réserve | 5.7 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 513 /an HT HC | ||||||
| 7 | Bureaux | 1093.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 164 025 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 1124.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 168 675 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 956.9 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 535 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1575.8 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 236 370 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 642.6 | Sous option | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 96 390 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 1132.9 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 169 935 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 1133.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 170 025 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1670.1 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 250 515 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 2321.7 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 348 255 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 2264.1 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 339 615 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 2057.5 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 57 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 308 625 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 2 453 850 €/an, soit 196 308 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 57€/m²/an HT
Charge maxi : 57€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 556 206
€
soit
34 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Accès livraison
- Ascenseurs
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Services de conciergerie
- Cafétéria
- Restaurant inter entreprises
- Auditorium
- Salle de sport et terrain de squash
Offre
- Bureaux entièrement rénovés
- Faux planchers
- Faux plafonds
- Climatisation
- Salles de réunion mutualisées
- Terrasses
- Locaux du RDC au R+1 E.R.P. (catégorie 5)
- Accès livraison
- Ascenseurs
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Services de conciergerie
- Cafétéria
- Restaurant inter entreprises
- Auditorium
- Salle de sport et terrain de squash
- Bureaux entièrement rénovés
- Faux planchers
- Faux plafonds
- Climatisation
- Salles de réunion mutualisées
- Terrasses
- Locaux du RDC au R+1 E.R.P(catégorie 5)
- Surface RDC : 642,6 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Bus Les Hauts Roseaux (BUS-320), Noisy - Champs RER (BUS-310)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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