PROCHE A4 ET RER A -

6 AVENUE MONTAIGNE | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

1 / 2

Photos

3 965 m²
divisible à partir de 1 316 m²
SURFACE

140 €/m²/an
A partir de 555 100 €/an | 43 615 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

QUARTIER D'AFFAIRES MONT D'EST

Situés à Noisy-le-Grand, dans le quartier d'affaires du Mont d'Est, à proximité immédiate du RER A de Noisy et de l'axe autoroutier A4, Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 3 965 m², divisible à partir de 1 316 m², dans un immeuble de standing avec hôtesse d'accueil.
Ces bureaux rénovés et climatisés offrent un environnement professionnel de qualité.
Le site bénéficie d'une gamme complète de services, incluant un Restaurant Inter-entreprise, un poste de contrôle sécurité (PC sécurité), ainsi qu'un gardien, renforçant ainsi la sécurité et les commodités pour les occupants.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux fonctionnels et bien équipés dans le dynamique quartier d'affaires du Mont d'Est.

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166202

Référence Professionnel : 2181427-0L

Construction

Nom de l'immeuble : MAILLE NORD I

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 965 m²

Divisible à partir de : 1316 m²

3 965 m² divisibles à partir de 1 316 m² 7 — 1329 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 6 — 1320 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 3 — 1316 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
7	1	Bureaux	1329	Immédiate	140	m²/an HT HC	54.39	an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	186 060 /an HT HC
6	1	Bureaux	1320	Immédiate	140	m²/an HT HC	54.39	an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	184 800 /an HT HC
3	1	Bureaux	1316	Immédiate	140	m²/an HT HC	54.39	an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	184 240 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 555 100 €/an, soit 43 615 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 54.39€/an HT
Charge maxi : 54.39€/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11.79€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 103 526 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Gardienne
Contrôle d'accès
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique

Offre

Espace ouvert
Faux plafond
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs selon les lots

Gardienne
Contrôle d'accès
PC sécurité
Site sécurisé 24h/24h
Site clos
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Fibre optique
Espace ouvert
Faux plafond
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs selon les lots
Immeuble indépendant

Localisation

6 AVENUE MONTAIGNE | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Route N104 Autoroute A4 Autoroute A86

Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand

Transports en commun à proximité :

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Route N104 Autoroute A4 Autoroute A86

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
Voir toutes nos annonces

Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.