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10 ALLEE BIENVENUE - 2 RUE DE CENTRE | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

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Photos

4 086 m²
divisible à partir de 48 m²
SURFACE

A partir de 129 €/m²/an, jusqu'à 150 €/m²/an
A partir de 527 094 €/an à 612 900 €/an | 40 860 €/mois à 49 032 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de toutes les commodités, Immprove met à votre disposition une surface de bureaux d'environ 2 445 m² divisibles à partir de 123 m² à la location.
Cette localisation proche de toutes les commodités offre un environnement pratique pour votre entreprise, facilitant la vie de vos employés et clients.
La flexibilité de la surface de bureaux vous permet d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

Pour de plus amples informations sur la location de ces bureaux, les détails relatifs à la division de l'espace, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la recherche de l'espace professionnel idéal.

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166197

Référence Professionnel : 2181417-0L

Construction

Nom de l'immeuble : HORIZON / ATRIA

Date de construction : 1992

Etat du local : Bon état
. Immeuble moderne
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 en sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 086 m²

Divisible à partir de : 48 m²

4 086 m² divisibles à partir de 48 m² 9 — 976 m² 9 — 515 m² Total Cellule — 1491 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 9 — 515 m² 2 — 456 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1 — 421 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC 1SS — 16 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC 8 — 244 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 7 — 51 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 6 — 150 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 5 — 150 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 5 — 48 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC 4 — 255 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 2 — 256 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC 2 — 49 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
9	HORIZON	Bureaux	976						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)
9	HORIZON	Bureaux	515						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)
Total Cellule	HORIZON	Bureaux	1491	Immédiate	130	m²/an HT HC	42.29	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	193 830 /an HT HC
9	HORIZON	Bureaux	515						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)
2	HORIZON	Bureaux	456	Immédiate	130	m²/an HT HC	42.29	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	59 280 /an HT HC
1	HORIZON	Bureaux	421	Immédiate	130	m²/an HT HC	42.29	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	54 730 /an HT HC
1SS	HORIZON	Archives	16	Immédiate	70	m²/an HT HC			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	1 120 /an HT HC
8	ATRIA 801	Bureaux	244	Immédiate	140	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 160 /an HT HC
7	ATRIA 702	Bureaux	51	Immédiate	150	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 650 /an HT HC
6	ATRIA 607	Bureaux	150	Immédiate	140	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 000 /an HT HC
5	ATRIA 507	Bureaux	150	Immédiate	140	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 000 /an HT HC
5	ATRIA 503	Bureaux	48	Immédiate	150	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 200 /an HT HC
4	ATRIA 401	Bureaux	255	Immédiate	140	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 700 /an HT HC
2	ATRIA 201	Bureaux	256	Immédiate	140	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 840 /an HT HC
2	ATRIA 204	Bureaux	49	Immédiate	150	m²/an HT HC	70.88	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	7 350 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 527 094 €/an, soit 40 860 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 150 €/m²/an, soit 49 032 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1000 euros HT pour les petites surfaces
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42.29€/m²/an HT
Charge maxi : 70.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 11€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes:
TF: 33.15 eurosm²
TB: 11.85 eurosm²

. 150 euros/m2/an HT HC pour les locaux inférieurs à 80m2,
. 140 euros/m²/an HT HC pour les locaux d'une surface inférieure à 400m2
. 130 euros/m2/an HT HC pour les locaux d'une surface supérieure à 400m2
. Loyer de Référence des locaux à usage de réserves : 70 euros/m²/an HT HC
. Loyer de Référence des emplacements de stationnement intérieurs : 1 000 euros/u/an HT HC (non disponible en dessous de 150m²),

Charges et taxes

Taxe foncière : 134 838 € soit 33 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Parties communes de bon standing
Ascenseur
Contrôle d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Cafétéria

Parties communes de bon standing
Ascenseur
Contrôle d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Interphone
Site clos
Accès sécurisé par badge
Climatisation réversible
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Moquette
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Cafétéria

Localisation

10 ALLEE BIENVENUE - 2 RUE DE CENTRE | 93160 | Noisy-le-Grand | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus 120A, 206A, 206B, 303, 320A, 320B RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Autoroute A4

Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand

Transports en commun à proximité :

Bus Bus 120A, 206A, 206B, 303, 320A, 320B RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A) Autoroute A4

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