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A louer Bureaux Noisy-le-Grand
409 PLACE GUSTAVE COURBET - 5 RUE DU CENTRE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
1 609 m²
divisible à partir de 804 m²
SURFACE
divisible à partir de 804 m²
SURFACE
135 €/m²/an
A partir de 217 215 €/an | 17 699 €/mois
LOYER
A partir de 217 215 €/an | 17 699 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
ESPACES DE BUREAUX À LOUER À MONT D'EST
Implantés au coeur du Quartier d'Affaires "Mont d'Est" à Noisy-le-Grand, à proximité du Centre Commercial, du RER A et des axes autoroutiers A4 A86, Immprove vous propose une superficie de bureaux d'environ 1 609 m², divisible à partir de 804,5 m².
Ces locaux, soigneusement aménagés, cloisonnés et équipés de climatisation, offrent un environnement professionnel adapté aux besoins variés des entreprises.
La proximité du Centre Commercial ainsi que la facilité d'accès au RER A et aux principaux axes autoroutiers renforcent la praticité de cet emplacement stratégique.
De plus, des solutions de stationnement sont disponibles sur le parking du Mont d'Est à proximité, assurant une accessibilité aisée pour le personnel et les visiteurs.
Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un cadre fonctionnel et bien desservi dans le dynamique Quartier d'Affaires de Mont d'Est
Mise à jour : 19/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166199
Référence Professionnel : 2181421-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE STRATEGE
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 609
m²
Divisible à partir de : 804
m²
1 609 m² divisibles à partir de 804 m²
4 — 804.5 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
3 — 804.5 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1 | Bureaux | 804.5 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 55.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 607,5 /an HT HC | ||||
| 3 | 1 | Bureaux | 804.5 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 55.58 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 108 607,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 217 215 €/an, soit 17 699 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.58€/m²/an HT
Charge maxi : 55.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55.58€/m²/an HT
Charge maxi : 55.58€/m²/an HT
Taxe foncière : 28€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 46 081
€
soit
28 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Parties communes rénovées récemment
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
Offre
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Parties communes rénovées récemment
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Localisation
409 PLACE GUSTAVE COURBET - 5 RUE DU CENTRE |
93160 | Noisy-le-Grand |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN Noisy le Grand
Transports en commun à proximité :
Bus Bus
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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