Précédent
Plusieurs surfaces de bureaux à louer VILLEURBANNE - BUREAUX À LOUER | SURFACES MODULABLES | COURS ÉMILE ZOLA
13-17 RUE JEAN BOURGEY |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 11
812 m²
divisible à partir de 84 m²
SURFACE
divisible à partir de 84 m²
SURFACE
A partir de
101 €/m²/an, jusqu'à 142 €/m²/an
A partir de 82 012 €/an à 115 304 €/an | 6 496 €/mois à 8 932 €/mois
LOYER
A partir de 82 012 €/an à 115 304 €/an | 6 496 €/mois à 8 932 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à Villeurbanne : offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins.
Idéalement situés à proximité du Cours Émile Zola et de la Rue Francis de Pressensé, ces espaces fonctionnels comprennent un open-space, une salle de réunion et plusieurs bureaux cloisonnés.
Mise à jour : 27/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165822
Référence Professionnel : 1363341-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PARC GRATTE CIEL
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 812
m²
Divisible à partir de : 84
m²
812 m² divisibles à partir de 84 m²
1 — 142 m²
RDC — 125 m²
Total Cellule 84 — 267 m² — Immédiate — 101.12 m²/an HT HC
1 — 291 m² — Immédiate — 138 m²/an HT HC
1 — 170 m² — Immédiate — 142 m²/an HT HC
1 — 84 m² — Immédiate — 142.86 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 142 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 125 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 84 | 84 | Bureaux | 267 | Immédiate | 101.12 | m²/an HT HC | 18.34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 27 000 /an HT HC | ||||
| 1 | 103/104 | Bureaux | 291 | Immédiate | 138 | m²/an HT HC | 27.97 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 158 /an HT HC | ||||
| 1 | 81 | Bureaux | 170 | Immédiate | 142 | m²/an HT HC | 22.51 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 24 140 /an HT HC | ||||
| 1 | 102 | Bureaux | 84 | Immédiate | 142.86 | m²/an HT HC | 27.97 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 101 €/m²/an, soit 82 012 €/an, soit 6 496 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 142 €/m²/an, soit 8 932 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 18.34€/m²/an HT
Charge maxi : 27.97€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 18.34€/m²/an HT
Charge maxi : 27.97€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 296
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble ancien
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Moquette
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Immeuble ancien
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Moquette
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 125 m²
Localisation
13-17 RUE JEAN BOURGEY |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès par le boulevard périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à environ 26 min
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Bus Métro A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache, station "Gratte Ciel" / Bus : lignes 38 et 69.
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Route Accès par le boulevard périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à environ 26 min
SNCF Gare Part-Dieu à 10 min
Bus Métro A : Vaulx-en-Velin La Soie - Perrache, station "Gratte Ciel" / Bus : lignes 38 et 69.
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.