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Bureau à louer - Villeurbanne (69100) - 461 m² - 6 684 €/mois
COURS EMILE ZOLA |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
1 / 20
461 m²
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
divisible à partir de 230 m²
SURFACE
175 €/m²/an
A partir de 80 675 €/an | 6 722 €/mois
LOYER
A partir de 80 675 €/an | 6 722 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 461 m², divisible à partir de 230 m², au sein de l'immeuble Le Quartz, situé à Villeurbanne.
Ce plateau, occupant l'intégralité du 7ème étage, est entièrement cloisonné et peut-être facilement modulé en fonction de vos besoins.
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA028172
Référence Professionnel : 1265399-0L
Construction
Nom de l'immeuble : QUARTZ
Date de construction :
1991
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 7 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 7 Simple sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 461
m²
Divisible à partir de : 230
m²
461 m² divisibles à partir de 230 m²
7 — 461 m² — Immédiate — 175 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 461 | Immédiate | 175 | m²/an HT HC | 45 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 675 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 175 €/m²/an, soit 80 675 €/an, soit 6 722 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 142
€
soit
22 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible (inclus dans les charges)
- Fibre optique
- Rénové
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation réversible (inclus dans les charges)
- Fibre optique
- Rénové
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Localisation
COURS EMILE ZOLA |
69100 | Villeurbanne |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Périphérique Nord reliant le Périphérique Sud, l'A42, l'A43 et l'A6
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15 min
Métro Lignes A et B Charpennes ou République
Tram Lignes T1 et T4 Charpennes
Bus Ligne C16
Station Vélo'V
Quartier : Grand Lyon Nord Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Périphérique Nord reliant le Périphérique Sud, l'A42, l'A43 et l'A6
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 15 min
Métro Lignes A et B Charpennes ou République
Tram Lignes T1 et T4 Charpennes
Bus Ligne C16
Station Vélo'V
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.