A louer Bureaux Villeurbanne

RUE DU 1ER MARS 1943 | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

A louer Bureaux Villeurbanne

1 / 11

Photos

2 326 m²
divisible à partir de 101 m²
SURFACE

A partir de 90 €/m²/an, jusqu'à 105 €/m²/an
A partir de 209 340 €/an à 244 230 €/an | 16 282 €/mois à 18 608 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", Immprove vous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments.

Mise à jour : 20/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165981

Référence Professionnel : 2187451-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ACTIMART DE LA RIZE

Etat du local : Bon état
. Immeuble mixte
. Façade mur

Surface

Surface totale : 2 326 m²

Divisible à partir de : 101 m²

2 326 m² divisibles à partir de 101 m² RDC — 366.61 m² RDC — 264.96 m² Total Cellule 1 — 631.57 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC R+1 — 130.96 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC R+1 — 194.87 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an R+1 — 233.64 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an R+1 — 221.58 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an RDC — 385.48 m² — Juin 2026 — 90 m²/an HT HC R+1 — 101.79 m² — Immédiate — 105 m²/an HT HC R+1 — 235.39 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an R+1 — 191.66 m² — Immédiate — 90 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	B	Activités	366.61						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
RDC	B	Bureaux	264.96						15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA
Total Cellule 1	B 1	Activités	631.57	Immédiate	90	m²/an HT HC	21.51	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 841,29 /an HT HC
R+1	B 5	Bureaux	130.96	Immédiate	90	m²/an HT HC	21.51	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	11 786,4 /an HT HC
R+1	B 7	Bureaux	194.87	Immédiate	90	HT/HC/m²/an	21.51	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 538,29 HT/HC/an
R+1	C 12	Bureaux	233.64	Immédiate	90	HT/HC/m²/an	21.51	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 028 HT/HC/an
R+1	C 13	Bureaux	221.58	Immédiate	90	HT/HC/m²/an	21.51	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 942 HT/HC/an
RDC	C 9	Activités	385.48	Juin 2026	90	m²/an HT HC	21.51	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	34 693,2 /an HT HC
R+1	D 19	Bureaux	101.79	Immédiate	105	m²/an HT HC	21.51	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	10 688 /an HT HC
R+1	E 22	Bureaux	235.39	Immédiate	90	HT/HC/m²/an	18.73	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	21 185 HT/HC/an
R+1	E 23	Bureaux	191.66	Immédiate	90	HT/HC/m²/an	18.73	HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 249 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 90 €/m²/an, soit 209 340 €/an, soit 16 282 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 105 €/m²/an, soit 18 608 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Charge mini : 18.73€/m²/an HT
Charge maxi : 21.51€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance 2025: 0,98 euros HT/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 24 725 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Site clos
Cour

Offre

Bureaux cloisonnés
Bon état

Accès véhicules légers
Site clos
Cour
Bureaux cloisonnés
Bon état
Surface RDC : 1017,05 m²

Localisation

RUE DU 1ER MARS 1943 | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément. Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne" Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola Bus Nombreuse lignes de bus.

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.