A louer Bureaux Villeurbanne

34 RUE DE LA SOIE | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

A louer Bureaux Villeurbanne

1 / 14

Photos

5 591 m²
divisible à partir de 360 m²
SURFACE

185 €/m²/an
A partir de 1 034 335 €/an | 83 865 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location des surfaces allant de 360 à 5 590 m² au sein de l'immeuble VIEW ONE à Carré de Soie Villeurbanne.
Offrez à vos équipes un cadre de travail lumineux et confortable dans un immeuble moderne certifié HQE & BREEAM.
Accueil avec hôtesse, rooftop commun, terrasses végétalisées, parkings, local vélos.

Mise à jour : 15/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165863

Référence Professionnel : 1399017-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VIEW ONE

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 66 Sous-sol

Surface

Surface totale : 5 591 m²

Divisible à partir de : 360 m²

5 591 m² divisibles à partir de 360 m² 8 — 572 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 6 — 470.4 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 6 — 419.5 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 6 — 360.2 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 5 — 420.7 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 5 — 401.2 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 4 — 472.9 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 4 — 470.2 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 4 — 420.8 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 4 — 401.3 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 4 — 360.7 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 3 — 420.5 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC 3 — 401.5 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC SS — 107 m² — Immédiate — 65 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
8	Bureaux	572	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	105 820 /an HT HC
6	Bureaux	470.4	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	87 024 /an HT HC
6	Bureaux	419.5	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 608 /an HT HC
6	Bureaux	360.2	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 637 /an HT HC
5	Bureaux	420.7	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 830 /an HT HC
5	Bureaux	401.2	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 222 /an HT HC
4	Bureaux	472.9	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	87 487 /an HT HC
4	Bureaux	470.2	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	86 987 /an HT HC
4	Bureaux	420.8	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 848 /an HT HC
4	Bureaux	401.3	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 241 /an HT HC
4	Bureaux	360.7	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 730 /an HT HC
3	Bureaux	420.5	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	77 792,5 /an HT HC
3	Bureaux	401.5	Immédiate	185	m²/an HT HC	59.1	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	74 278 /an HT HC
SS	Archives	107	Immédiate	65	m²/an HT HC			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	6 955 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 1 034 335 €/an, soit 83 865 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : 1 800 à 3 000 euros HT, à la charge du preneur
Charge mini : 59.1€/m²/an HT
Charge maxi : 59.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges hors consommation chaud/froid privatif
. Prime d'assurance : 0,97 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 95 047 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Principe de division par plateaux
Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very Good
Double vitrage haute isolation et à haute sélectivité
Hauteur libre : 2.70 m
Faux plancher technique
Faux plafond démontable en dalles minérales
Dalle moquette au sol
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Production chauffage /rafraîchissement par pompe à chaleur réversible air/eau
Ventilo convecteurs 4 tubes à basse consommation, implantés toutes les 2 trames
Eclairage par luminaires encastrés avec gradation asservis à une détection de présence et de sonde de luminosité
Traitement acoustiques via les faux plafonds et les revêtements de sol
Lots livrés finis, non cloisonnés
6 Ascenseurs
Contrôle d'accès avec lecteurs de badge (+ vidéophonie)
R+8 : terrasse de 342 m²
2 locaux au 1er sous-sol de 11 m² et 21 m²

Principe de division par plateaux
Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very Good
Double vitrage haute isolation et à haute sélectivité
Hauteur libre : 2.70 m
Faux plancher technique
Faux plafond démontable en dalles minérales
Dalle moquette au sol
Ventilation double flux avec récupération d'énergie
Production chauffage /rafraîchissement par pompe à chaleur réversible air/eau
Ventilo convecteurs 4 tubes à basse consommation, implantés toutes les 2 trames
Eclairage par luminaires encastrés avec gradation asservis à une détection de présence et de sonde de luminosité
Traitement acoustiques via les faux plafonds et les revêtements de sol
Lots livrés finis, non cloisonnés
6 Ascenseurs
Contrôle d'accès avec lecteurs de badge (+ vidéophonie)
R+8 : terrasse de 342 m²
2 locaux au 1er sous-sol de 11 m² et 21 m²

Localisation

34 RUE DE LA SOIE | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A42, A43 Métro Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne A) Tram Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne T3, Ligne T7) Bus Carré de Soie (Ligne C8, Ligne 83), Decomberousse (Ligne C15)

Quartier : Grand Lyon Nord Est

Transports en commun à proximité :

Autoroute A42, A43 Métro Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne A) Tram Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne T3, Ligne T7) Bus Carré de Soie (Ligne C8, Ligne 83), Decomberousse (Ligne C15)

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