A louer Locaux d'activité Vénissieux

33 AVENUE DU DOCTEUR GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Vénissieux

A louer Locaux d'activité Vénissieux

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Photos

1 646 m²
divisible à partir de 229 m²
SURFACE

A partir de 112 €/m²/an, jusqu'à 114 €/m²/an
A partir de 184 352 €/an à 187 644 €/an | 14 814 €/mois à 14 814 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose des locaux d'activités à la location, avec une surface totale de 1 646 m², divisibles à partir de 229 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins.

Mise à jour : 01/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA165980

Référence Professionnel : 2184393-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES PATIOS DU MOULIN A VENT

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 39

Surface

Surface totale : 1 646 m²

Divisible à partir de : 229 m²

1 646 m² divisibles à partir de 229 m² RDC — 342 m² — Immédiate — 114.04 HT/HC/m²/an RDC — 285 m² — Immédiate — 112.28 HT/HC/m²/an RDC — 281 m² — Immédiate — 113.88 HT/HC/m²/an RDC — 280 m² — Immédiate — 114.29 HT/HC/m²/an RDC — 229 m² — Immédiate — 113.54 HT/HC/m²/an RDC — 229 m² — Immédiate — 113.54 HT/HC/m²/an

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	B22 Lot 4	Activités	342	Immédiate	114.04	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	39 000 HT/HC/an
RDC	B22 Lot 3	Activités	285	Immédiate	112.28	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 000 HT/HC/an
RDC	B22 Lot 6	Activités	281	Immédiate	113.88	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 000 HT/HC/an
RDC	B22 Lot 1	Activités	280	Immédiate	114.29	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	32 000 HT/HC/an
RDC	B22 Lot 2	Activités	229	Immédiate	113.54	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	26 000 HT/HC/an
RDC	B22 Lot 5	Activités	229	Immédiate	113.54	HT/HC/m²/an	19	m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	26 000 HT/HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 112 €/m²/an, soit 184 352 €/an, soit 14 814 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 114 €/m²/an, soit 14 814 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 19€/m²/an HT
Charge maxi : 19€/m²/an HT
Taxe foncière : 8€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 14 254 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Le bâtiment est livré en coque brute, sans mur séparatif entre les cellules
Porte piéton
Accès à la cour intérieur concernera uniquement des VUL
Porte sectionnelle de 3x 3m sur chacune des cellules
Hauteur sous plafond à 4m
Charge au sol (en attente retour du BE structure)
Tarif électricité :
Lot 1 : 36KVA
Lot 2 : 36 KVA
Lot 3 : 35 KVA
Lot 4 : 36 KVA
Lot 5 : 80 KVA
Lot 6 : 36 KVA

Le bâtiment est livré en coque brute, sans mur séparatif entre les cellules
Porte piéton
Accès à la cour intérieur concernera uniquement des VUL
Porte sectionnelle de 3x 3m sur chacune des cellules
Hauteur sous plafond à 4m
Charge au sol (en attente retour du BE structure)
Tarif électricité :
Lot 1 : 36KVA
Lot 2 : 36 KVA
Lot 3 : 35 KVA
Lot 4 : 36 KVA
Lot 5 : 80 KVA
Lot 6 : 36 KVA
Surface RDC : 1646 m²

Localisation

33 AVENUE DU DOCTEUR GEORGES LEVY | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Voiture A 150 mètres du boulevard périphérique Laurent Bonnevay Avion Saint-Exupéry à environ 25 minutes SNCF Part-Dieu accessible directement par le tramway TCL Tramway : ligne T4, station Etats-Unis Vivianu / Bus : lignes C16, C12 et 35.

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.