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Entrepôt / Activité à louer - Vénissieux (69200) - 19750 m² - 156 354 €/mois
2 RUE EUGENE MARECHAL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
1 / 2
2 570 m²
divisible à partir de 595 m²
SURFACE
divisible à partir de 595 m²
SURFACE
95 €/m²/an
A partir de 244 150 €/an | 17 990 €/mois
LOYER
A partir de 244 150 €/an | 17 990 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose sur la commune de Vénissieux 69200, un programme BEFA idéalement situé, proche des transports en commun, aménagement doux tout au long de la ligne T10 et à l'intérieur de Vénilia.
Surface plancher développé 36000m² (15% tertiaire - 2% service - 800 emplois).
Mise à jour : 08/09/2026
Disponibilité : 12 mois après accord
Référence Coppten : AA034242
Référence Professionnel : 1290874-0L
Construction
Nom de l'immeuble : VENILIA PARC
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 2 570
m²
Divisible à partir de : 595
m²
2 570 m² divisibles à partir de 595 m²
1975 m² — 12 mois après accord — 95 HT/HC/m²/an
595 m² — 12 mois après accord — 135 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P7 | Activités | 1975 | 12 mois après accord | 95 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 187 625 HT/HC/an | |||||||
| P3 | Bureaux | 595 | 12 mois après accord | 135 | HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 80 325 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 95 €/m²/an, soit 244 150 €/an, soit 17 990 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
570 places
Stationnement extérieur : 180 places (parkings visiteurs et places devant les cellules)
Pente rampes A1 & A2 : 8%
Parking VUL : L=8m ; l=3m
Parking PL : L=20m ; l=6m
. Parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
. Parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
570 places
Stationnement extérieur : 180 places (parkings visiteurs et places devant les cellules)
Pente rampes A1 & A2 : 8%
Parking VUL : L=8m ; l=3m
Parking PL : L=20m ; l=6m
. Parking extérieur : 250 euros/HT/l'unité/an
. Parking intérieur : 450 euros/HT/l'unité/an (+100 euros pour une place avec borne de recharge)
Localisation
2 RUE EUGENE MARECHAL |
69200 | Vénissieux |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Vénissieux Marronniers (BUS-C12), Maison du Peuple (BUS-93)
Tram Gare de Vénissieux (TRAMWAY-T4)
SNCF Vénissieux (France)
Métro ligne D à 10 min
Boulevard Périphérique: Périphérique Nord à 5 min
Quartier : Grand Lyon Sud Est
Transports en commun à proximité :
Bus Vénissieux Marronniers (BUS-C12), Maison du Peuple (BUS-93)
Tram Gare de Vénissieux (TRAMWAY-T4)
SNCF Vénissieux (France)
Métro ligne D à 10 min
Boulevard Périphérique: Périphérique Nord à 5 min
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.