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A louer Bureaux Bailly-Romainvilliers
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
3 881 m²
divisible à partir de 173 m²
SURFACE
divisible à partir de 173 m²
SURFACE
219 €/m²/an
A partir de 849 939 €/an | 69 858 €/mois
LOYER
A partir de 849 939 €/an | 69 858 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de standing au pied du RER A "Val d'Europe", Centre urbain, dans un environnement de qualité, IMMPROVE vous propose des bureaux et des locaux commerciaux à la location divisibles à partir de 173 m² environ de bureaux et 675 m² environ de locaux commerciaux.
Mise à jour : 13/11/2025
Disponibilité : Après accord
Référence Coppten : AA133074
Référence Professionnel : 1346979-0LB
Construction
Date de construction :
2022
ERP : Oui
Parking : 109 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 881
m²
Divisible à partir de : 173
m²
3 881 m² divisibles à partir de 173 m²
3 — 185 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
2 — 192 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
2 — 189 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
2 — 187 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
1 — 193 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
1 — 189 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
1 — 187 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
RDC — 746 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
RDC — 675 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
3 — 173 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
2 — 256 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
2 — 227 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
1 — 255 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
1 — 227 m² — Après accord — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 185 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 40 700 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 192 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 240 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 189 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 580 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 187 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 140 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 193 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 42 460 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 189 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 580 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 187 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 140 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 746 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 164 120 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 675 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 148 500 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 173 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 060 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 256 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 320 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 227 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 940 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 255 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 100 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 227 | Après accord | 220 | m²/an HT HC | 30 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 49 940 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 219 €/m²/an, soit 849 939 €/an, soit 69 858 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m² /an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30€/m²/an HT
Charge maxi : 30€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m² /an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 116 430
€
soit
30 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Interphone
- Ascenseur
Offre
- Locaux commerciaux livrés bruts
- Bureaux en open space
- Faux plafond
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Climatisation
- Sanitaires
- Possibilité de normes E.R.P.
- Interphone
- Ascenseur
- Locaux commerciaux livrés bruts
- Bureaux en open space
- Faux plafond
- Sol PVC
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Climatisation
- Sanitaires
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 1421 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
SNCF Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Bus
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.