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Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 1783 m² - 28 528 €/mois
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 12
1 783 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
A partir de
200 €/m²/an, jusqu'à 235 €/m²/an
A partir de 356 600 €/an à 419 005 €/an | 28 528 €/mois à 33 877 €/mois
LOYER
A partir de 356 600 €/an à 419 005 €/an | 28 528 €/mois à 33 877 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de l'autoroute A4, au pied du RER A « Val d'Europe » dans un immeuble de standing, Immprove vous propose 1 783 m² de bureaux divisibles à partir de 90 m² à la location.
Mise à jour : 17/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056946
Référence Professionnel : 1343084-0L
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 783
m²
Divisible à partir de : 90
m²
1 783 m² divisibles à partir de 90 m²
5 — 90 m² — Immédiate — 235.55 m²/an HT HC
4 — 405 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
3 — 562 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
2 — 561 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 165 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 90 | Immédiate | 235.55 | m²/an HT HC | 66.67 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 199,5 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 405 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 67 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 000 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 562 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 63.34 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 112 400 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 561 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 61.39 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 112 200 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 165 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 75.15 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 33 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 200 €/m²/an, soit 356 600 €/an, soit 28 528 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 235 €/m²/an, soit 33 877 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.900 euros H.T. soit 2.280 euros T.T.C (bail et état des lieux)
Charge mini : 61.39€/m²/an HT
Charge maxi : 75.15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage.
1er étage :
- Prov taxes Foncières : 23 euros /m²/an HT
2ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT
3ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT
4ème étage :
- Prov taxes Foncières: 32.10 euros /m²/an HT
5ème étage :
- Prov taxes Foncières : 27,78 euros /m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1.900 euros H.T. soit 2.280 euros T.T.C (bail et état des lieux)
Charge mini : 61.39€/m²/an HT
Charge maxi : 75.15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage.
1er étage :
- Prov taxes Foncières : 23 euros /m²/an HT
2ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT
3ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT
4ème étage :
- Prov taxes Foncières: 32.10 euros /m²/an HT
5ème étage :
- Prov taxes Foncières : 27,78 euros /m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- Immeuble sécurisé
- Accueil
- Ascenseurs
Offre
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage
- Immeuble de standing
- Immeuble sécurisé
- Accueil
- Ascenseurs
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4 "Sortie 12"
SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy
Thalys : Gare Marne la Vallée - Chessy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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