Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 773 m² - 13 141 €/mois

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

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Bailly-Romainvilliers

Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 773 m² - 13 141 €/mois

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Photos

773 m²
divisible à partir de 170 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 162 330 €/an | 13 141 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à Chessy, au coeur d'un centre urbain dynamique, Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modernes et lumineux au sein d'un immeuble neuf, avec des surfaces divisibles à partir de 170 m².
Cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER Val d'Europe et à l'autoroute A4, facilitant les déplacements pour vos équipes et vos clients.

Mise à jour : 18/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA054371

Référence Professionnel : 1335783-0L

Construction

ERP : Oui

Parking : 15 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, 17 en sous-sol

Surface

Surface totale : 773 m²

Divisible à partir de : 170 m²

773 m² divisibles à partir de 170 m² 2 — 237 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 188 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 178 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 170 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	Bureaux	237	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	49 770 /an HT HC
2	Bureaux	188	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	39 480 /an HT HC
2	Bureaux	178	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	37 380 /an HT HC
2	Bureaux	170	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	35 700 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 162 330 €/an, soit 13 141 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.73€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 23 190 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent
Façade en pierres de taille
Restauration à proximité
Certification HQE
RT 2012
Contrôle d'accès par interphone, digicode et badges
Accès PMR
Double accès
Interphone
Fibre optique
Parties communes de bon standing

Offre

Espaces ouverts
Climatisation réversible
Fibre optique
Faux plafond technique
Faux plancher
Moquette
Terrasses privatifs pour certains lots
Sanitaires privatifs

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Façade en pierres de taille
Restauration à proximité
Certification HQE
RT 2012
Contrôle d'accès par interphone, digicode et badges
Accès PMR
Double accès
Interphone
Fibre optique
Parties communes de bon standing
Espaces ouverts
Climatisation réversible
Fibre optique
Faux plafond technique
Faux plancher
Moquette
Terrasses privatifs pour certains lots
Sanitaires privatifs

Localisation

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) Autoroute A4 Sortie 13 (centre Commercial Val d'Europe) SNCF Marne-la-Vallée - Chessy Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy A proximité Centre Commercial Val d'Europe

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