Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 718 m²

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

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Bailly-Romainvilliers

Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 718 m²

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Photos

718 m²
divisible à partir de 97 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 150 780 €/an | 12 206 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé à Chessy, au coeur d'un centre urbain dynamique, Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux modernes et lumineux au sein d'un immeuble neuf, avec des surfaces divisibles à partir de 97 m².
Cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER Val d'Europe et à l'autoroute A4, facilitant les déplacements pour vos équipes et vos clients.

Mise à jour : 25/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153631

Référence Professionnel : 1397049-0L

Construction

ERP : Oui

Parking : 15 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol

Surface

Surface totale : 718 m²

Divisible à partir de : 97 m²

718 m² divisibles à partir de 97 m² 2 — 186 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 183 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 135 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 117 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC 2 — 97 m² — Immédiate — 210 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
2	Bureaux	186	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	39 060 /an HT HC
2	Bureaux	183	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	38 430 /an HT HC
2	Bureaux	135	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	28 350 /an HT HC
2	Bureaux	117	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	24 570 /an HT HC
2	Bureaux	97	Immédiate	210	m²/an HT HC	40	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	20 370 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 150 780 €/an, soit 12 206 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 30€/m²/an HT
Taxe bureaux : 10.73€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les parkings ne sont pas inclus dans les loyers

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 540 € soit 30 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent
Façade en pierres de taille
Restauration à proximité
Certification HQE
RT 2012
Contrôle d'accès par interphone, digicode et badges
Accès PMR
Double accès
Interphone
Fibre optique
Parties communes de bon standing

Offre

Espaces ouverts
Faux plafond
Faux plancher
Moquette
Carrelage
Luminaires faux plafond
Climatisation réversible
Surchage au sol : 500kg/m² dans les lots du RDC ERP. ; 350kg/m² dans les bureaux
Sanitaires privatifs
Les locaux du RDC sont E.R.P. 5

ERP : Catégorie non définie
Immeuble récent
Façade en pierres de taille
Restauration à proximité
Certification HQE
RT 2012
Contrôle d'accès par interphone, digicode et badges
Accès PMR
Double accès
Interphone
Fibre optique
Parties communes de bon standing
Espaces ouverts
Faux plafond
Faux plancher
Moquette
Carrelage
Luminaires faux plafond
Climatisation réversible
Surchage au sol : 500kg/m² dans les lots du RDC ERP; 350kg/m² dans les bureaux
Sanitaires privatifs
Les locaux du RDC sont E.R.P5

Localisation

Adresse sur demande | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) Autoroute A4 Sortie 13 (centre Commercial Val d'Europe) SNCF Marne-la-Vallée - Chessy Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy A proximité Centre Commercial Val d'Europe

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