Bureaux neufs et climatisés -

PARC INTERNATIONAL D'ENTREPRISES | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Seine-et-Marne

Bailly-Romainvilliers

Bureaux neufs et climatisés -

1 / 12

Photos

3 191 m²
divisible à partir de 50 m²
SURFACE

A partir de 210 €/m²/an, jusqu'à 300 €/m²/an
A partir de 670 110 €/an à 957 300 €/an | 54 247 €/mois à 79 775 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A ( Station Val d'Europe, accessible par liaison bus), et du premier hub TGV Marne-la-Vallée Chessy, IMMPROVE vous propose 2 995 m² divisibles à partir de 50m², disponibles à la location ou à la vente.
Ces espaces, situés en étage et accessibles aux personnes à mobilité réduite ( PMR), se trouvent au coeur de la ZAC Prieuré Ouest, au sein d'un environnement professionnel dynamique.

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA166282

Référence Professionnel : 2197370-0L

Construction

Nom de l'immeuble : WEST PARK

ERP : Oui

Etat du local : Neuf
Parking : Parking, Parking souterrain, en sous-sol

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 191 m²

Divisible à partir de : 50 m²

3 191 m² divisibles à partir de 50 m² R+2 — 627.43 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC R+2 — 367.18 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC R+2 — 302.53 m² — Immédiate — 250 m²/an HT HC R+2 — 196.65 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 141.03 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 99.38 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 94.24 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 83.95 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 57.08 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+2 — 50.27 m² — Immédiate — 300 m²/an HT HC R+1 — 1172.18 m² — Septembre 2026 — 210 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+2	C C 200 A	Bureaux	627.43	Immédiate	250	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	156 858 /an HT HC
R+2	C C 201/202 06	Bureaux	367.18	Immédiate	250	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	91 795 /an HT HC
R+2	D D202	Bureaux	302.53	Immédiate	250	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	75 633 /an HT HC
R+2	D D202 PL2 / PL3	Bureaux	196.65	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	58 995 /an HT HC
R+2	D D202 PL2 / PL3	Bureaux	141.03	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	42 309 /an HT HC
R+2	D D202 PL1	Bureaux	99.38	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	29 814 /an HT HC
R+2	D D201 PL1	Bureaux	94.24	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	28 272 /an HT HC
R+2	D D202 PL3	Bureaux	83.95	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	25 185 /an HT HC
R+2	D D202 PL2	Bureaux	57.08	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	17 124 /an HT HC
R+2	D D201 PL2	Bureaux	50.27	Immédiate	300	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	15 081 /an HT HC
R+1	F F100	Bureaux	1172.18	Septembre 2026	210	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	246 158 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 210 €/m²/an, soit 670 110 €/an, soit 54 247 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 300 €/m²/an, soit 79 775 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'actes : 2500 euros HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Parkings avec accès contrôlé :
Emplacements 2 roues :
Vélos : 244m²
Motos : 91 m²

Offre

Locaux E.R.P
Ascenseur
Faux plafond
Moquette
Luminaires LED
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Terrasse privative

Parkings avec accès contrôlé :
Emplacements 2 roues :
Vélos : 244m²
Motos : 91 m²
Locaux E.R.P
Ascenseur
Faux plafond
Moquette
Luminaires LED
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Terrasse privative

Localisation

PARC INTERNATIONAL D'ENTREPRISES | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 32, 34 reliant le Parc International d'Entreprises au RER A Val d'Europe en 7 à 10 min Bus Ligne 47 reliant la gare TGV Marne la Vallée-Chessy au Parc International d'Entreprises en 15 min RER Val d'Europe ou Marne la Vallée-Chessy (A) à 30 min de Paris Autoroute Accès directe autoroute A4 SNCF 1er HUB TGV de France : gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Train Thalys Marne la Vallée - Chessy Aéroport Charles de Gaulle à 10min en TGV

Quartier : IDE / TMN MLV 3&4

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.