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Bureau à louer - Bailly-Romainvilliers (77700) - 4561 m²
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 10
4 561 m²
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
divisible à partir de 42 m²
SURFACE
170 €/m²/an
A partir de 775 370 €/an | 63 854 €/mois
LOYER
A partir de 775 370 €/an | 63 854 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de l'autoroute A4, situé au pied du RER A « Val d'Europe -Montevrain » à Chessy, Immprove vous propose une surface de bureaux à la location d'environ 4 561 m² divisibles à partir de 42 m² avec parkings.
Mise à jour : 06/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153864
Référence Professionnel : 2141931-0L
Construction
Parking : 101 places
Etat du local : Bon état
. Sécurisé par contrôle d'accès
. Interphone / Digicode
. Climatisation par ventilo-convecteur
. Ascenseurs
. Restaurant Inter Entreprises
Parking : Parking
. Sécurisé par contrôle d'accès
. Interphone / Digicode
. Climatisation par ventilo-convecteur
. Ascenseurs
. Restaurant Inter Entreprises
Parking : Parking
GES : B
DPE : D
Surface
Surface totale : 4 561
m²
Divisible à partir de : 42
m²
4 561 m² divisibles à partir de 42 m²
4 — 907 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
3 — 1806 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
2 — 1806 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
RDC — 42 m² — Immédiate — 170 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 907 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 154 190 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 1806 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 307 020 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1806 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 307 020 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 42 | Immédiate | 170 | m²/an HT HC | 62 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 7 140 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 775 370 €/an, soit 63 854 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT (2024)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT (2024)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 2,89 euros/m² HT
. Taxes sur les Parkings (2025) 1,58 euros/m²/HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 62€/m²/an HT
Charge maxi : 62€/m²/an HT
Taxe foncière : 34€/m²/an HT (2024)
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT (2024)
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Taxe additionnelle sur les aires de stationnement : 2,89 euros/m² HT
. Taxes sur les Parkings (2025) 1,58 euros/m²/HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 155 074
€
soit
34 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Moquette
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux
- Sanitaires communs
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Moquette
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 42 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Train SNCF Marne la vallée Chessy
Ouigo Marne la vallée Chessy
Eurostar Marne la vallée Chessy
Thalys Marne la vallée Chessy
Aéroport Roissy CDG
Aéroport Orly
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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