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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 5136 m²
13-15 AVENUE DE LA METALLURGIE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
5 136 m²
divisible à partir de 111 m²
SURFACE
divisible à partir de 111 m²
SURFACE
A partir de
159 €/m²/an, jusqu'à 189 €/m²/an
A partir de 816 624 €/an à 970 704 €/an | 66 768 €/mois à 77 040 €/mois
LOYER
A partir de 816 624 €/an à 970 704 €/an | 66 768 €/mois à 77 040 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing, idéalement situé aux portes de Paris et à proximité du métro L12 « Front populaire », IMMPROVE vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés divisible à partir de 110 m².
Les espaces sont très lumineux, fonctionnels et bénéficie pour certains de belles terrasses privatives.
L'immeuble dispose de nombreux services associés (Hôtesse d'accueil, RIE, cafétaria, tisanerie, conciergerie, espace détente, abri vélo)
Loyer attractif et très bon rapport qualité/prix.
Mise à jour : 29/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149259
Référence Professionnel : 1386573-0L
Construction
Nom de l'immeuble : PLAINE UP'
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 136
m²
Divisible à partir de : 111
m²
5 136 m² divisibles à partir de 111 m²
3 — 649.6 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 629.32 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 109.08 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 647.77 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 627.27 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
SS — 314.12 m² — Immédiate — 90 m²/an HT HC
Total Cellule — 2663.04 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 667.97 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 666.37 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
3 — 111 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
2 — 110.64 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 661.46 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 256.34 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Total Cellule — 2473.78 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 649.6 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 123 424 /an HT HC | ||||||
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 629.32 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 119 571 /an HT HC | ||||||
| 3 | BATIMENT A | Bureaux | 109.08 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 20 725,2 /an HT HC | ||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 647.77 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 123 076,3 /an HT HC | ||||||
| 1 | BATIMENT A | Bureaux | 627.27 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 119 181 /an HT HC | ||||||
| SS | BATIMENT A | Archives | 314.12 | Immédiate | 90 | m²/an HT HC | T.V.A. (20%) | 28 270,8 /an HT HC | ||||||||
| Total Cellule | BATIMENT A | Bureaux | 2663.04 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 66.92 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 505 978 /an HT HC | |||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 667.97 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 106 875,19 /an HT HC | ||||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 666.37 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 106 619,2 /an HT HC | ||||||
| 3 | BATIMENT B | Bureaux | 111 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 17 760 /an HT HC | ||||||
| 2 | BATIMENT B | Bureaux | 110.64 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 17 702,4 /an HT HC | ||||||
| 1 | BATIMENT B | Bureaux | 661.46 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 105 833,6 /an HT HC | ||||||
| RDC | BATIMENT B | Bureaux | 256.34 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | 41 014,39 /an HT HC | ||||||
| Total Cellule | BATIMENT B | Bureaux | 2473.78 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 69.93 | m²/an HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 395 804,8 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 159 €/m²/an, soit 816 624 €/an, soit 66 768 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 189 €/m²/an, soit 77 040 €/mois.
Informations complémentaires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT/HC
Charge mini : 66.92€/m²/an HT
Charge maxi : 69.93€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges inclus la provision pour fluides et la provision pour services .
TF + TEOM BAT A : 41.94 euros /m²/an HT
TF + TEOM BAT B : 43.34 euros /m²/an HT
. Assurance BAT A : 1,39 euros/m²/an
. Assurance BAT B : 1,36 euros/m²/an
. Taxe sur les parkings en IDF : 42.60 euros HT/unité de parking
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT/HC
Charge mini : 66.92€/m²/an HT
Charge maxi : 69.93€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.49€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges inclus la provision pour fluides et la provision pour services .
TF + TEOM BAT A : 41.94 euros /m²/an HT
TF + TEOM BAT B : 43.34 euros /m²/an HT
. Assurance BAT A : 1,39 euros/m²/an
. Assurance BAT B : 1,36 euros/m²/an
. Taxe sur les parkings en IDF : 42.60 euros HT/unité de parking
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble indépendant
- Contrôle d'accès extérieur / intérieur
- Ascenseur
- Hall d'entrée avec hôtesse
- R.I.E dans l'immeuble
- Jardin arboré intérieur accessible
- Climatisation réversible
- Crèche dans l'immeuble
- Faux plancher technique
- Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
- Locaux livrés rénovés
- Abri vélo
- Salle commune partagée
- Accueil de services personnel via Week'In
Offre
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Faux plafonds
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Terrasses
- Archives
- Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
- Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
- Immeuble indépendant
- Contrôle d'accès extérieur / intérieur
- Ascenseur
- Hall d'entrée avec hôtesse
- R.I.E dans l'immeuble
- Jardin arboré intérieur accessible
- Climatisation réversible
- Crèche dans l'immeuble
- Faux plancher technique
- Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
- Locaux livrés rénovés
- Abri vélo
- Salle commune partagée
- Accueil de services personnel via Week'In
- Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
- Faux plafonds
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Terrasses
- Archives
- Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
- Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol) disponibles immédiatement
- Surface RDC : 256,34 m²
Localisation
13-15 AVENUE DE LA METALLURGIE |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Porte de la Chapelle (12)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE D'AUBERVILLIERS
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Porte de la Chapelle (12)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE D'AUBERVILLIERS
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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