Précédent
Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 749 m²
AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
749 m²
divisible à partir de 326 m²
SURFACE
divisible à partir de 326 m²
SURFACE
A partir de
219 €/m²/an, jusqu'à 230 €/m²/an
A partir de 164 031 €/an à 172 270 €/an | 13 482 €/mois à 14 231 €/mois
LOYER
A partir de 164 031 €/an à 172 270 €/an | 13 482 €/mois à 14 231 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A la Plaine Saint Denis, dans un très bel immeuble de bureaux restructuré à l'esprit industriel, Immprove vous propose à la location deux plateaux de bureaux des bureaux en bon état d'usage.
La surface de 326 m² est aux normes ERP.
Idéal pour un centre de formation.
Mise à jour : 13/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149316
Référence Professionnel : 1418083-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 749
m²
Divisible à partir de : 326
m²
749 m² divisibles à partir de 326 m²
1 — 423 m² — Immédiate — 230 m²/an HT HC
RDC — 326 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 423 | Immédiate | 230 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 97 290 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 326 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 720 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 219 €/m²/an, soit 164 031 €/an, soit 13 482 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 230 €/m²/an, soit 14 231 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/an/ HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 33€/an/ HT
Taxe bureaux : 6€//m²/an/ HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 717
€
soit
33 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble restructuré de très bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Interphone / digicode
- Fibre optique
- Cafétéria
- Cour intérieure
Offre
- Bon état
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Possibilité de norme E.R.P.
- Immeuble restructuré de très bon standing
- Hôtesse d'accueil
- Accès PMR
- Ascenseur
- Interphone / digicode
- Fibre optique
- Cafétéria
- Cour intérieure
- Bon état
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
- Possibilité de norme E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 326 m²
Localisation
AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont de Soissons (153)
Métro Front Populaire ( Ligne 12)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (Gare SNCF)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1 (Entrée), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée D 30), A 86 (Sortie)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Pont de Soissons (153)
Métro Front Populaire ( Ligne 12)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (Gare SNCF)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1 (Entrée), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée D 30), A 86 (Sortie)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.