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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 6646 m²
36 AVENUE AMILCAR CABRAL - 27 RUE DES FILLETTES |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 19
6 646 m²
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
divisible à partir de 100 m²
SURFACE
290 €/m²/an
A partir de 1 927 340 €/an | 159 504 €/mois
LOYER
A partir de 1 927 340 €/an | 159 504 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble WOODWORK
Situé au sein du quartier de la Montjoie et à proximité du nouveau Campus Condorcet, Immprove vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 100 m² et disposant de nombreux services (hôtesses, , espaces détente ou végétalisés) en rez-de-chaussée.
l'immeuble de très bon standing et en structure bois bénéficie de terrasses privatives ,d'une démarche éco responsable et de nombreux labels ( HQE, BREEAM , BBCA).
Mise à jour : 29/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149261
Référence Professionnel : 1387467-0L
Construction
Nom de l'immeuble : WOODWORK
Etat du local : Neuf
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Parking : Parking, 114
. Immeuble de bureaux neuf (Mars 2021)
. Immeuble éco responsable conçu en bois massif
. Certifications : HQE (niveau Très Bon) / BREEAM (niveau Very Good)
. Label : BBCA (Bâtiment Bas Carbone)
Parking : Parking, 114
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 646
m²
Divisible à partir de : 100
m²
6 646 m² divisibles à partir de 100 m²
6 — 529 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
6 — 348 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
5 — 641 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
5 — 585 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
3 — 754 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
3 — 642 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
2 — 860 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
2 — 641 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
1 — 1021 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
1 — 625 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 6 - Ouest | Bureaux | 529 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 153 410 /an HT HC | ||||
| 6 | 6 - Est | Bureaux | 348 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 100 920 /an HT HC | ||||
| 5 | 5 - Est | Bureaux | 641 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 185 890 /an HT HC | ||||
| 5 | 5 - Ouest | Bureaux | 585 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 169 650 /an HT HC | ||||
| 3 | 3 - Ouest | Bureaux | 754 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 218 660 /an HT HC | ||||
| 3 | 3 - Est | Bureaux | 642 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 186 180 /an HT HC | ||||
| 2 | 2 - Ouest | Bureaux | 860 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 249 400 /an HT HC | ||||
| 2 | 2 - Est | Bureaux | 641 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 185 890 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 - Ouest | Bureaux | 1021 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 296 090 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 - Est | Bureaux | 625 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 181 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 290 €/m²/an, soit 1 927 340 €/an, soit 159 504 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT
Charge mini : 47€/m²/an HT
Charge maxi : 47€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.3€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges services de 15 euros / m² en sus
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT
Charge mini : 47€/m²/an HT
Charge maxi : 47€/m²/an HT
Taxe foncière : 42€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.3€//m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges services de 15 euros / m² en sus
Charges et taxes
Taxe foncière : 283 784
€
soit
42 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Rdc dédié aux services :
- Gestion technique centralisée
- Hôtesse d'accueil / Lobby
- Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
- Amphithéâtre
- Espace détente / jeux
- 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
Offre
- Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
- Plateaux traversants et lumineux
- Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
- Moquette
- Faux plancher technique / Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Terrasses et balcons à tous les étages
- Rdc dédié aux services :
- Gestion technique centralisée
- Hôtesse d'accueil / Lobby
- Restauration /Cafétéria (Workcafé - Bon Bocal)
- Amphithéâtre
- Espace détente / jeux
- 1500 m² d'espaces extérieur végétalisés Terrasses - jardins
- Plateaux desservis par 3 ascenseurs et 1 monte charge 2T
- Plateaux traversants et lumineux
- Chauffage urbain réversible : plafonds rayonnants
- Moquette
- Faux plancher technique / Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 mètres
- Terrasses et balcons à tous les étages
Localisation
36 AVENUE AMILCAR CABRAL - 27 RUE DES FILLETTES |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Stade de France - Saint Denis (D)
Route N1
Autoroute A86
Metro Front Populaire (12)
Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
RER La Plaine Stade de France (B)
Stade de France - Saint Denis (D)
Route N1
Autoroute A86
Metro Front Populaire (12)
Bus SAINT-GOBAIN (139, 239, 512), MARAICHERS (302), MURGER (173)
Qui sommes-nous ?
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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