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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 10414 m² - 218 694 €/mois
266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
10 414 m²
divisible à partir de 515 m²
SURFACE
divisible à partir de 515 m²
SURFACE
260 €/m²/an
A partir de 2 707 640 €/an | 218 694 €/mois
LOYER
A partir de 2 707 640 €/an | 218 694 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
EXCLUSIVITE : Entre les RER B & D de St Denis La Plaine Immprove vous propose un immeuble emblématique à la location.
Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation.
Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.
Mise à jour : 18/06/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA026867
Référence Professionnel : 1141804-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE STADIUM
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 383 Sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 383 Sous-sol
Surface
Surface totale : 10 414
m²
Divisible à partir de : 515
m²
10 414 m² divisibles à partir de 515 m²
7 — 1564.5 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
6 — 907 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
5 — 523 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
4 — 3006.08 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
3 — 927.81 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
3 — 892.37 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
3 — 523.89 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
2 — 892.37 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
2 — 662 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
1 — 515.17 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1564.5 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 406 770 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 907 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 235 820 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 523 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 135 980 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 3006.08 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 781 580,81 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 927.81 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 241 230,59 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 892.37 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 232 016,2 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 523.89 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 136 211,4 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 892.37 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 232 016,2 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 662 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 172 120 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 515.17 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 80.06 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 944,2 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 2 707 640 €/an, soit 218 694 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80.06€/m²/an HT
Charge maxi : 80.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer archives 150 euros/m²/ht/hc
TF/TB/TOEM inclus et TASS
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 80.06€/m²/an HT
Charge maxi : 80.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 57€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
loyer archives 150 euros/m²/ht/hc
TF/TB/TOEM inclus et TASS
Charges et taxes
Taxe foncière : 596 722
€
soit
57 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- 4 ascenseurs
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Télésurveillance
- Hall d'entrée
- Climatisation double flux
- Groupe électrogène
- Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)
- 2 montes-charge
- Aire de livraison
- Cafétéria
Offre
- Etat des locaux : Rénové
- Rénovation des halls en 2019
- Accueil
- Gardien
- Gestion technique centralisée
- Terrasse
- 2 locaux d'archives de 92,8 m² et
- 89,10 m² au sous-sol
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Chauffage : CPCU
- Hauteur sous Plafond : 2,7 m
- Profondeur du plateau : 18,20 m
- Capacitaire de l'immeuble : 1
- personne/ 13 m²
- Salles de réunion partagées
- Emplacements vélos gratuits
- Possibilité de rajouter des bornes électriques
- Immeuble récent
- 4 ascenseurs
- Contrôle d'accès intérieur et extérieur
- Télésurveillance
- Hall d'entrée
- Climatisation double flux
- Groupe électrogène
- Restaurant Inter-Entreprises (sodexo)
- 2 montes-charge
- Aire de livraison
- Cafétéria
- Etat des locaux : Rénové
- Rénovation des halls en 2019
- Accueil
- Gardien
- Gestion technique centralisée
- Terrasse
- 2 locaux d'archives de 92,8 m² et
- 89,10 m² au sous-sol
- Faux plafonds
- Faux planchers
- Chauffage : CPCU
- Hauteur sous Plafond : 2,7 m
- Profondeur du plateau : 18,20 m
- Capacitaire de l'immeuble : 1
- personne/ 13 m²
- Salles de réunion partagées
- Emplacements vélos gratuits
- Possibilité de rajouter des bornes électriques
Localisation
266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), Cornillon Sud (353), La Plaine - Stade de France RER (239, 302, B)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1/A86
Aéroport CDG par A1/RER B
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), Cornillon Sud (353), La Plaine - Stade de France RER (239, 302, B)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A1/A86
Aéroport CDG par A1/RER B
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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