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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 1635 m²
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
1 635 m²
divisible à partir de 735 m²
SURFACE
divisible à partir de 735 m²
SURFACE
240 €/m²/an
A partir de 392 400 €/an | 32 700 €/mois
LOYER
A partir de 392 400 €/an | 32 700 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble indépendant au pied du RER B et de la sortie de l'A86, à vendre, vide, en très bon état avec terrasses et nombreux parkings.
Visibilité incontournables, accessibilités transport exceptionnelle, possibilité d'apposer une enseigne.
Mise à jour : 30/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149330
Référence Professionnel : 1425912-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 20
Parking : Parking, 20
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 635
m²
Divisible à partir de : 735
m²
1 635 m² divisibles à partir de 735 m²
1 — 850 m²
RDC — 50 m²
Total Cellule ALTAMETRIS — 900 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
RDC — 735 m²
Total Cellule PÔLE EMPLOI — 735 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 850 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 50 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule ALTAMETRIS | Bureaux | 900 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 216 000 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 735 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule PÔLE EMPLOI | Bureaux | 735 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 25 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 176 400 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 240 €/m²/an, soit 392 400 €/an, soit 32 700 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC et HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/ m²/ an HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC et HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 25€/ m²/ an HT
Taxe bureaux : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Charges et taxes
Taxe foncière : 40 875
€
soit
25 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue & PMR
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode & Interphone
- Visiophone
- Fibre optique
- Jardin paysager
Offre
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunions
- Belle hauteur sous plafond de 4,5 m
- Locaux traversants & lumineux
- Double exposition
- Archives
- Cour privative
- Faux plafonds & Faux planchers techniques
- Moquette & Parquet
- Plinthes périphériques
- Chauffage CPCU & Climatisation
- Câblage informatique et téléphonique
- Rampe de plain-pied
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment indépendant
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue & PMR
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode & Interphone
- Visiophone
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Locaux rationnels et modulables aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunions
- Belle hauteur sous plafond de 4,5 m
- Locaux traversants & lumineux
- Double exposition
- Archives
- Cour privative
- Faux plafonds & Faux planchers techniques
- Moquette & Parquet
- Plinthes périphériques
- Chauffage CPCU & Climatisation
- Câblage informatique et téléphonique
- Rampe de plain-pied
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 785 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Bus Avenue du Stade de France (BUS-353, BUS-239), La Plaine - Stade de France RER (BUS-173, BUS-139, BUS-153)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D), LA PLAINE-STADE DE FRANCE (RER B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D), La Plaine Stade de France (TRAIN-RER B)
SNCF La Plaine-Stade-de-France (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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