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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
12 074 m²
divisible à partir de 158 m²
SURFACE
divisible à partir de 158 m²
SURFACE
234 €/m²/an
A partir de 2 825 316 €/an | 229 406 €/mois
LOYER
A partir de 2 825 316 €/an | 229 406 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité du RER "La Plaine-Stade de France", Immprove vous propose des bureaux de 8 655 m² divisibles à partir de 920 m² à la location.
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166699
Référence Professionnel : 2165771-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 12 074
m²
Divisible à partir de : 158
m²
12 074 m² divisibles à partir de 158 m²
6 — 1096 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
6 — 839 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
4 — 1442 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
4 — 1283 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
2 — 1595 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
2 — 896 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
2 — 867 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
2 — 353 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
2 — 158 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
1 — 1644 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
1 — 1019 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
1 — 882 m² — Immédiate — 235 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1096 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 257 560 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 839 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 197 165 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1442 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 338 870 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 1283 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 301 505 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1595 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 374 825 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 896 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 210 560 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 867 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 203 745 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 353 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 82 955 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 158 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 130 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1644 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 386 340 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 1019 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 239 465 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 882 | Immédiate | 235 | m²/an HT HC | 76.1 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 207 270 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 234 €/m²/an, soit 2 825 316 €/an, soit 229 406 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 76.1€/m²/an HT
Charge maxi : 76.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.1€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges incluent l'eau et l'électricité
Service 5 euros/m²
Assurance bailleur 0.4 euros/m²
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 76.1€/m²/an HT
Charge maxi : 76.1€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Taxe bureaux : 4.1€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges incluent l'eau et l'électricité
Service 5 euros/m²
Assurance bailleur 0.4 euros/m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 538 500
€
soit
44 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- Label HQE
- Hall d'accueil avec hôtesse d'accueil
- Gestionnaire de site
- Contrôle d'accès
- Jardin intérieur
- Cafétéria
- Aire de livraison sécurisée
- R.I.E
- Terrasse
- Local vélo
- GTC / GTB
- Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)
- Réfection du hall et du jardin intérieur (2021)
Offre
- Plateaux en Plug and Play
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux plafond
- Faux plancher
- Gestion technique centralisée
- Climatisation réversible
- Profondeur 18 m
- Terrasses aux R+5 et R+6
- Archives (221 m²) : 150 euros/m²/an HT HC
- Archives (186,5 m²) : 150 euros/m²/an HT HC
- Parkings int. (110) : 1 400 euros/U/an HT HC
- Sont inclus dans les charges, l'assurance, l'électricité, l'eau, le chauffage, le nettoyage et l'entretiens des parties communes, le personnel de gardiennage / sécurité, les honoraires de gestion etc...
- Immeuble de standing
- Label HQE
- Hall d'accueil avec hôtesse d'accueil
- Gestionnaire de site
- Contrôle d'accès
- Jardin intérieur
- Cafétéria
- Aire de livraison sécurisée
- R.I.E
- Terrasse
- Local vélo
- GTC / GTB
- Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)
- Réfection du hall et du jardin intérieur (2021)
- Plateaux en Plug and Play
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux plafond
- Faux plancher
- Gestion technique centralisée
- Climatisation réversible
- Profondeur 18 m
- Terrasses aux R+5 et R+6
- Archives (221 m²) : 150 euros/m²/an HT HC
- Archives (186,5 m²) : 150 euros/m²/an HT HC
- Parkings int(110) : 1 400 euros/U/an HT HC
- Sont inclus dans les charges, l'assurance, l'électricité, l'eau, le chauffage, le nettoyage et l'entretiens des parties communes, le personnel de gardiennage / sécurité, les honoraires de gestion etc...
Localisation
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A 86/A1
Route N412, N410, N14
RER RER B -Station La Plaine Stade de France
RER RER D - Station Stade de France - Saint Denis
Metro Carrefour Pleyel (L13)
Bus Zac Landy Nord ( ligne 353)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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