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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 5754 m² - 57 540 €/mois
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 16
5 754 m²
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
divisible à partir de 103 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 141 €/m²/an
A partir de 742 266 €/an à 811 314 €/an | 57 540 €/mois à 63 294 €/mois
LOYER
A partir de 742 266 €/an à 811 314 €/an | 57 540 €/mois à 63 294 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A la Plaine Saint Denis, dans un immeuble moderne de bon standing, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses.
Possibilité d'usage mixte bureaux/activité.
Mise à jour : 28/02/2023
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024726
Référence Professionnel : 1079461-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 50 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 50 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 5 754
m²
Divisible à partir de : 103
m²
5 754 m² divisibles à partir de 103 m²
1 — 1066 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 783 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 529 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 308 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 296 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 332 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
RDC — 270 m² — Immédiate — 140 m²/an HT HC
2 — 1020 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 639 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 233 m² — Immédiate — 142 m²/an HT HC
2 — 175.4 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 103 m² — Immédiate — 142 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1066 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 138 580 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 783 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 101 790 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 529 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 68 770 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 308 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 40 040 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 296 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 38 480 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 332 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 46 480 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 270 | Immédiate | 140 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 37 800 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 1020 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 132 600 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 639 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 83 070 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 233 | Immédiate | 142 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 33 086 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 175.4 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 22 802 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 103 | Immédiate | 142 | m²/an HT HC | 38 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois | 14 626 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 742 266 €/an, soit 57 540 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 141 €/m²/an, soit 63 294 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.01€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Assurance bailleur à la charge du preneur: 1,77 euros / m² / an
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.01€//m²/an HT
Loyer : Bail dérogatoire 1 an renouvelable 2 fois
Assurance bailleur à la charge du preneur: 1,77 euros / m² / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 129 465
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble mixte activités/bureaux
- Gardien
- Digicode / Interphone
- Aire de livraison
- Ascenseur / Monte-Charge
- Patio végétalisé
- Fibre optique
Offre
- Faux Plafond
- Cloisons amovibles
- Locaux lumineux
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif gaz
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble mixte activités/bureaux
- Gardien
- Digicode / Interphone
- Aire de livraison
- Ascenseur / Monte-Charge
- Patio végétalisé
- Fibre optique
- Faux Plafond
- Cloisons amovibles
- Locaux lumineux
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif gaz
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 602 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Métro "Front populaire" (12)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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