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Bureau à louer - Saint-Denis (93210) - 4049 m²
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
4 049 m²
divisible à partir de 530 m²
SURFACE
divisible à partir de 530 m²
SURFACE
A partir de
219 €/m²/an, jusqu'à 240 €/m²/an
A partir de 886 731 €/an à 971 760 €/an | 72 882 €/mois à 80 980 €/mois
LOYER
A partir de 886 731 €/an à 971 760 €/an | 72 882 €/mois à 80 980 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à équidistance des RER D & B accessibles en 5 min , IMMPROVE vous propose un immeuble entièrement rénové avec des services complets innovants RIE, snacking , beauty room, créative room etc....
L'immeuble bénéficie d'une Certification BREEAM Very Good & HQE très bon, ainsi que d'une terrasse privative au 4ème étage.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149260
Référence Professionnel : 1387139-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 132
Parking : Parking, 132
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 049
m²
Divisible à partir de : 530
m²
4 049 m² divisibles à partir de 530 m²
5 — 535 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
4 — 555 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
4 — 534 m² — Immédiate — 240 m²/an HT HC
2 — 948 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 947 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
1 — 530 m² — Immédiate — 220 m²/an HT HC
SS — 71 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
SS — 47 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 535 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 128 400 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 555 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 133 200 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 534 | Immédiate | 240 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 128 160 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 948 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 208 560 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 947 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 208 340 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 530 | Immédiate | 220 | m²/an HT HC | 66.96 | m²/an HT | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 116 600 /an HT HC | |||||
| SS | Archives | 71 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 650 /an HT HC | |||||||
| SS | Archives | 47 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 15 % du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 050 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 219 €/m²/an, soit 886 731 €/an, soit 72 882 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 240 €/m²/an, soit 80 980 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 66.96€/m²/an HT
Charge maxi : 66.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 4.64€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Primes d'assurance : 0,93 euros/m²/an
. Hono gestion technique : 5.87 euros/m²/an HT HC
Honoraires location : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 66.96€/m²/an HT
Charge maxi : 66.96€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 4.64€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Primes d'assurance : 0,93 euros/m²/an
. Hono gestion technique : 5.87 euros/m²/an HT HC
Charges et taxes
Taxe foncière : 179 613
€
soit
44 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Deux entrées indépendantes
- Hall de 500 m² au RDC
- Rénovation complète du hall
- Possibilité enseigne
- Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages
- 2 monte charge / Accès livraison
- GTB
- Bloc sanitaires par étage
- Rénovation complète des plateaux
- Climatisation double flux
- HSP 2.75 m
- Lobby convivial et serviciel
- Espace snacking / Service Click & Collect
- Beauty Room
- Créative Room
- Business center mutualisé / Salles de réunion:
- Patio central / Espace végétalisé extérieur
- Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
- RIE : 543 m² au RDC
- Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria
- Fibre optique
- Trois niveaux de parkings en sous sol
- Bornes voitures électriques
- Capacitaire : 1/10 m²
- Certifications : BREEM Very Good et HQE niveau très bon
- Deux entrées indépendantes
- Hall de 500 m² au RDC
- Rénovation complète du hall
- Possibilité enseigne
- Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages
- 2 monte charge / Accès livraison
- GTB
- Bloc sanitaires par étage
- Rénovation complète des plateaux
- Climatisation double flux
- HSP 2.75 m
- Lobby convivial et serviciel
- Espace snacking / Service Click & Collect
- Beauty Room
- Créative Room
- Business center mutualisé / Salles de réunion:
- Patio central / Espace végétalisé extérieur
- Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse
- RIE : 543 m² au RDC
- Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria
- Fibre optique
- Trois niveaux de parkings en sous sol
- Bornes voitures électriques
- Capacitaire : 1/10 m²
- Certifications : BREEM Very Good et HQE niveau très bon
Localisation
Adresse sur demande |
93210 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Stade de France Saint Denis (D) à 400 m
RER La Plaine Stade de France (B) à 500m
Metro Carrefour Pleyel (Ligne 13)
Bus 353 / 139 / 153 / 173
Autoroute A1 / A86 Aéroport Roissy CDG 15 MIN
Route Boulevard Périphérique :Porte de la Chapelle
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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