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Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 2882 m²
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 15
2 882 m²
divisible à partir de 312 m²
SURFACE
divisible à partir de 312 m²
SURFACE
260 €/m²/an
A partir de 749 320 €/an | 60 522 €/mois
LOYER
A partir de 749 320 €/an | 60 522 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité immédiate du hub de transports de St Denis Pleyel (Lignes 14,13, 15,16; 17 et RER D),Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves de 890 m² divisibles à partir de 312 m².
L'Immeuble @WORK, est labellisé BREEAM et Wiredscore , et propose une surface commerciale en pied d'immeuble de 199 m²
Mise à jour : 05/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149276
Référence Professionnel : 1388938-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 25
Parking : Parking, 25
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 882
m²
Divisible à partir de : 312
m²
2 882 m² divisibles à partir de 312 m²
7 — 582 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
7 — 312 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
6 — 582 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
6 — 313 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
5 — 582 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
5 — 312 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
RDC — 199 m² — Immédiate — 260 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 582 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 320 /an HT HC | |||||
| 7 | Bureaux | 312 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 120 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 582 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 320 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 313 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 380 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 582 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 151 320 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 312 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 81 120 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 199 | Immédiate | 260 | m²/an HT HC | 55 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 740 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 260 €/m²/an, soit 749 320 €/an, soit 60 522 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT inclus la taxe bureau
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 55€/m²/an HT
Charge maxi : 55€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT inclus la taxe bureau
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 126 808
€
soit
44 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble neuf
- Immeuble labellisé BREEAM Very Good / Wiredscore / RT2012
- Hall double hauteur
- PC Sécurité
- Surface commerciale en rdc (mesures conservatoire restauration)
- Visibilité A86/A1
- Batterie double d'ascenseurs
- Parkings mobilités douces
- Parkings en sous-sol : équipés de la technologie IZIX (ratio 1/150m² environ)
- Places équipées de recharges électriques
- Appli immeuble
- Grand local vélo équipé d'un vestiaire avec douches
Offre
- Surfaces en open spaces
- Capacitaire : 80 personnes par plateaux
- Cloisonnement possible
- Double exposition
- Eclairage Led
- Balcons et terrasses
- Faux plancher technique
- Sanitaires PMR
- Hauteur libre de 2,90m
- Climatisation
- Chauffage gaz naturel
- Vue dégagée
- Immeuble neuf
- Immeuble labellisé BREEAM Very Good / Wiredscore / RT2012
- Hall double hauteur
- PC Sécurité
- Surface commerciale en rdc (mesures conservatoire restauration)
- Visibilité A86/A1
- Batterie double d'ascenseurs
- Parkings mobilités douces
- Parkings en sous-sol : équipés de la technologie IZIX (ratio 1/150m² environ)
- Places équipées de recharges électriques
- Appli immeuble
- Grand local vélo équipé d'un vestiaire avec douches
- Surfaces en open spaces
- Capacitaire : 80 personnes par plateaux
- Cloisonnement possible
- Double exposition
- Eclairage Led
- Balcons et terrasses
- Faux plancher technique
- Sanitaires PMR
- Hauteur libre de 2,90m
- Climatisation
- Chauffage gaz naturel
- Vue dégagée
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 199 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Rue Ampère (BUS-139), Ampère (BUS-274)
Métro Carrefour-Pleyel (METRO-13 -14)
RER STADE DE FRANCE-SAINT-DENIS (RER D)
Transilien Stade de France Saint-Denis (TRAIN-RER D)
SNCF Stade-de-France-St-Denis (France)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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