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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
1 069 m²
divisible à partir de 163 m²
SURFACE
divisible à partir de 163 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 159 €/m²/an
A partir de 137 901 €/an à 169 971 €/an | 10 690 €/mois à 13 897 €/mois
LOYER
A partir de 137 901 €/an à 169 971 €/an | 10 690 €/mois à 13 897 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings .
Proximité du tramway et de la A1.
Possibilité ERP
Mise à jour : 14/08/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA166731
Référence Professionnel : 2191623-0L
Construction
Parking : 2 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 2
Parking : Parking, 2
Surface
Surface totale : 1 069
m²
Divisible à partir de : 163
m²
1 069 m² divisibles à partir de 163 m²
RDC+M — 245 m² — 1er octobre 2026 — 160 m²/an HT HC
293 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
200 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
168 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
163 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+M | Bureaux | 245 | 1er octobre 2026 | 160 | m²/an HT HC | 9065 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 39 200 /an HT HC | |||||
| Bureaux | 293 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 7911 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 38 090 /an HT HC | ||||||
| Bureaux | 200 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 5600 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 000 /an HT HC | ||||||
| Bureaux | 168 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 4704 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 840 /an HT HC | ||||||
| Bureaux | 163 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 6031 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 190 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 137 901 €/an, soit 10 690 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 159 €/m²/an, soit 13 897 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4704€//an HT
Charge maxi : 9065€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 4A : TF : 4379 euros /an HT
Lots 73 & 74 : TF : 3474 euros /an HT TB : 932 euros /an HT
Lots 80 & 81 : TF : 3002 euros /an HT TB : 390 euros /an HT
Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 euros /an HT TB : 314 euros /an HT
Lots 94 & 95 : TF : 2913 euros /an HT TB : 553 euros /an HT
Lot A : TF : 5236 euros /an HT TB : 1374 euros /an HT
Stationnements disponibles : 700 euros HT /place /an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4704€//an HT
Charge maxi : 9065€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 4A : TF : 4379 euros /an HT
Lots 73 & 74 : TF : 3474 euros /an HT TB : 932 euros /an HT
Lots 80 & 81 : TF : 3002 euros /an HT TB : 390 euros /an HT
Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 euros /an HT TB : 314 euros /an HT
Lots 94 & 95 : TF : 2913 euros /an HT TB : 553 euros /an HT
Lot A : TF : 5236 euros /an HT TB : 1374 euros /an HT
Stationnements disponibles : 700 euros HT /place /an
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos et sécurisé
- Gardien et vidéosurveillance
- Contrôle d'accès à chaque bâtiment
- Charge au sol : 300 kg/m²
- Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg
- Sanitaires communs
Offre
- Rénovation du plateau
- Curage du lot
- Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Lot 4A :
- 1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)
- Hauteur libre : 6,90 m
- Climatisation possible avec surloyer
- Site clos et sécurisé
- Gardien et vidéosurveillance
- Contrôle d'accès à chaque bâtiment
- Charge au sol : 300 kg/m²
- Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg
- Sanitaires communs
- Rénovation du plateau
- Curage du lot
- Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Lot 4A :
- 1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)
- Hauteur libre : 6,90 m
- Climatisation possible avec surloyer
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Cosmonautes (T1)
Autoroute A1 sortie Saint-Denis Centre/ A86
Bus 153 -352 à moins de 5min et de l'Hôpital Delafontaine
Métro à 10min pied " La Courneuve six routes" future lignes du GPE (16 & 17 )
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.