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Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 1274 m² - 12 740 €/mois
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
1 274 m²
divisible à partir de 343 m²
SURFACE
divisible à partir de 343 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 164 346 €/an | 12 740 €/mois
LOYER
A partir de 164 346 €/an | 12 740 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Sur un secteur en pleine mutation, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovés pour la plus part sur un site tertiaire situé à proximité du métro Ligne 13 « Carrefour Pleyel » et des futurs extensions du Grand Paris Express.
Loyer attractif.
Mise à jour : 22/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA024722
Référence Professionnel : 1074862-0L
Construction
Date de construction :
1992
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 36 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 274
m²
Divisible à partir de : 343
m²
1 274 m² divisibles à partir de 343 m²
2 — 396 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an
1 — 535 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 343 m² — Immédiate — 130 HT/HC/m²/an
SS — 424 m² — Immédiate — 75 HT/HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 396 | Immédiate | 130 | HT/HC/m²/an | 40.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 480 HT/HC/an | |||||
| 1 | Bureaux | 535 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 40.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 550 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 343 | Immédiate | 130 | HT/HC/m²/an | 40.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 590 HT/HC/an | |||||
| SS | Archives | 424 | Immédiate | 75 | HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 800 HT/HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 164 346 €/an, soit 12 740 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 40.28€/m²/an HT
Charge maxi : 40.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an + TEOM
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : à prévoir
Charge mini : 40.28€/m²/an HT
Charge maxi : 40.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 23€/m²/an + TEOM
Taxe bureaux : 10.55€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 29 429
€
soit
23 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc d'activité tertiaire
- Immeuble récent
- Visiophone / Digicode
Offre
- R+1 espace en open-space avec cloisonnement possible
- R+2 grande surface aménageable avec accès terrasse
- Locaux rénovés
- Double accès
- Moquette
- Ascenseur
- Faux plafonds
- Chauffage : Convecteurs électriques
- Climatisation
- Archive en sous - sol
- Parc d'activité tertiaire
- Immeuble récent
- Visiophone / Digicode
- R+1 espace en open-space avec cloisonnement possible
- R+2 grande surface aménageable avec accès terrasse
- Locaux rénovés
- Double accès
- Moquette
- Ascenseur
- Faux plafonds
- Chauffage : Convecteurs électriques
- Climatisation
- Archive en sous - sol
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 139, 173, 174, 255
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique sortie "Porte de Saint-Ouen"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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