Précédent
Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 21763 m²
5-9 RUE PLEYEL |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
21 763 m²
divisible à partir de 336 m²
SURFACE
divisible à partir de 336 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 4 113 207 €/an | 326 445 €/mois
LOYER
A partir de 4 113 207 €/an | 326 445 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au coeur du pôle tertiaire St Denis - Pleyel et à quelques pas du Métro (13) « Carrefour Pleyel », IMMPROVE vous propose à la location un ensemble immobilier de standing avec services à Saint Denis.
Mise à jour : 09/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149317
Référence Professionnel : 1418826-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CARRE PLEYEL
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 80
Parking : Parking, 80
Surface
Surface totale : 21 763
m²
Divisible à partir de : 336
m²
21 763 m² divisibles à partir de 336 m²
7 — 655 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
5 — 1432 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
5 — 1309 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
4 — 1433 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
4 — 1312 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 2740 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
2 — 2731 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 1291 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 1040 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 380 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
5 — 1101 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
4 — 1143 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 1144 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
2 — 1144 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 1067 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDC — 336 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDJ — 756 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
RDJ — 749 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Carré Pleyel 1 LOT A | Bureaux | 655 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Nous consulter | 124 450 /an HT HC | ||||
| 5 | Carré Pleyel 1 Lot B | Bureaux | 1432 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 272 080 /an HT HC | ||||
| 5 | Carré Pleyel 1 Lot A | Bureaux | 1309 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 248 710 /an HT HC | ||||
| 4 | Carré Pleyel 1 Lot B | Bureaux | 1433 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 272 270 /an HT HC | ||||
| 4 | Carré Pleyel 1 Lot A | Bureaux | 1312 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 249 280 /an HT HC | ||||
| 3 | Carré Pleyel 1 Lot A/B | Bureaux | 2740 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 520 600 /an HT HC | ||||
| 2 | Carré Pleyel 1 Lot A/B | Bureaux | 2731 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 518 890 /an HT HC | ||||
| 1 | Carré Pleyel 1 Lot B | Bureaux | 1291 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 245 290 /an HT HC | ||||
| 1 | Carré Pleyel 1 Lot A | Bureaux | 1040 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 197 600 /an HT HC | ||||
| RDC | Carré Pleyel 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 72 200 /an HT HC | ||||
| 5 | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 1101 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 209 190 /an HT HC | ||||
| 4 | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 1143 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 217 170 /an HT HC | ||||
| 3 | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 1144 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 217 360 /an HT HC | ||||
| 2 | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 1144 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 217 360 /an HT HC | ||||
| 1 | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 1067 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 202 730 /an HT HC | ||||
| RDC | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 336 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 840 /an HT HC | ||||
| RDJ | Carré Pleyel 2 Lot C | Bureaux | 756 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 640 /an HT HC | ||||
| RDJ | Carré Pleyel 2 Lot D | Bureaux | 749 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 42 | m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 142 310 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 4 113 207 €/an, soit 326 445 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Nous consulter
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 42€/m²/an HT
Charge maxi : 42€/m²/an HT
Taxe foncière : 44€/m²/an HT
Taxe bureaux : 6.5€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Nous consulter
Charges et taxes
Taxe foncière : 957 572
€
soit
44 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- CARRE PLEYEL 1 :
- Salle de fitness Club Med Gym
- Auditorium de 150 places
- Salles de réunion mutualisables
- Climatisation
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux plancher : 12 cm
- Profondeur des plateaux : 18 m
- Conciergerie
- RIE : 988 m² et 900 couverts + Room service
- Cafétéria
- Espace brasserie
- Groupe électrogène
- Vidéosurveillance
- Accès PMR du 3e au 9e étage
- CARRE PLEYEL 2 :
- Vidéosurveillance
- Accès sécurisé par lecture de badges
- Climatisation
- Faux plancher
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Gestion technique de bâtiment
- RIE et cafétéria dans l'ensemble immobilier
- Plateaux rénovés et ouverts allant de 350 m²
- à 2 300 m² sur un seul niveau
- CARRE PLEYEL 1 :
- Salle de fitness Club Med Gym
- Auditorium de 150 places
- Salles de réunion mutualisables
- Climatisation
- Hauteur libre : 2,70 m
- Faux plancher : 12 cm
- Profondeur des plateaux : 18 m
- Conciergerie
- RIE : 988 m² et 900 couverts + Room service
- Cafétéria
- Espace brasserie
- Groupe électrogène
- Vidéosurveillance
- Accès PMR du 3e au 9e étage
- CARRE PLEYEL 2 :
- Vidéosurveillance
- Accès sécurisé par lecture de badges
- Climatisation
- Faux plancher
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Gestion technique de bâtiment
- RIE et cafétéria dans l'ensemble immobilier
- Plateaux rénovés et ouverts allant de 350 m²
- à 2 300 m² sur un seul niveau
- Surface RDC : 2221 m²
Localisation
5-9 RUE PLEYEL |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lignes 154 - 515 - 174
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute A15
Métro Carrefour Pleyel (au pied de l'immeuble)
Métro Mairie de Saint Ouen
RER Stade de France - Saint Denis (RER D ) à 800 m
Quartier : BNE / TMN SECTEUR SAINT DENIS
Transports en commun à proximité :
Bus Lignes 154 - 515 - 174
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute A15
Métro Carrefour Pleyel (au pied de l'immeuble)
Métro Mairie de Saint Ouen
RER Stade de France - Saint Denis (RER D ) à 800 m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.