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Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 885 m²
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 5
885 m²
divisible à partir de 295 m²
SURFACE
divisible à partir de 295 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 97 350 €/an | 7 965 €/mois
LOYER
A partir de 97 350 €/an | 7 965 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove propose à la location un plateau de bureaux de 295 m² au 2? étage, face au Stade de France à Saint-Denis.
Lumineux et modulable, il convient aux cabinets comptables, sociétés de conseil ou bureaux d'études.
Équipé climatisation, moquette, cloisons vitrées et câblage informatique.
15 parkings extérieurs et excellente accessibilité (métro, RER, tram, axes autoroutiers).
Loyer compétitif dans un quartier en plein essor.
Mise à jour : 26/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA149294
Référence Professionnel : 1395362-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 15
Parking : Parking, 15
Surface
Surface totale : 885
m²
Divisible à partir de : 295
m²
885 m² divisibles à partir de 295 m²
3 — 295 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
3 — 295 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 295 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 295 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 450 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 295 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 450 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 295 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 41 | m²/an HT | Nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 450 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 97 350 €/an, soit 7 965 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 28 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Nous consulter
Charge mini : 41€/m²/an HT
Charge maxi : 41€/m²/an HT
Taxe foncière : 28 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 24 780
€
soit
28 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur
- Fibre optique
Offre
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Cour privative
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble ancien
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur
- Fibre optique
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Décloisonnement possible
- Cour privative
- Archives
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Cloisonnement amovible
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus La Plaine Saulnier (Ligne 255), Pont du Canal (Ligne 353, Ligne 153, Ligne 239, Ligne N44)
RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D)
Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D)
Tram Saint-Denis - Porte de Paris (Ligne T8)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.