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A louer Bureaux Saint-Denis
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
19 792 m²
divisible à partir de 526 m²
SURFACE
divisible à partir de 526 m²
SURFACE
245 €/m²/an
A partir de 4 849 040 €/an | 395 840 €/mois
LOYER
A partir de 4 849 040 €/an | 395 840 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : à Saint-Denis, des bureaux modernes à louer, offrant une surface totale de 19 792 m², modulables à partir de 526 m².
Profitez d'un espace flexible et adapté à vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette chance unique d'optimiser votre environnement de travail !
Mise à jour : 06/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166700
Référence Professionnel : 2165817-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 343
Parking : Parking, 343
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 19 792
m²
Divisible à partir de : 526
m²
19 792 m² divisibles à partir de 526 m²
Sous-sol 1 — 526 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
6 — 1378 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
5 — 1384 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
4 — 3494 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
3 — 3494 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
2 — 3457 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
1 — 3456 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
RDC — 1382 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
RDC — 1221 m² — Immédiate — 245 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol 1 | Locaux techniques | 526 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 78 900 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 1378 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 337 610 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 1384 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 339 080 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 3494 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 856 030 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 3494 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 856 030 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 3457 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 846 965 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 3456 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 846 720 /an HT HC | |||||
| RDC | Locaux sociaux | 1382 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 338 590 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 1221 | Immédiate | 245 | m²/an HT HC | 78 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6 ans Ferme | 299 145 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 245 €/m²/an, soit 4 849 040 €/an, soit 395 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Taxe foncière : 46€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
. Quote-part de 15 euros/m² au titre du RIE dans le cas d'une multi location
. Parking voitures : 1 300 euros HT.HC /emplacement intérieur /an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 78€/m²/an HT
Charge maxi : 78€/m²/an HT
Taxe foncière : 46€/m²/an HT
Taxe bureaux : 7€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 6 ans Ferme
. Quote-part de 15 euros/m² au titre du RIE dans le cas d'une multi location
. Parking voitures : 1 300 euros HT.HC /emplacement intérieur /an
Charges et taxes
Taxe foncière : 910 432
€
soit
46 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- EN ATTENTE D'INFORMATIONS
- EN ATTENTE D'INFORMATIONS
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2603 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Avenue des Fruitiers (139, 173), Cornillon Sud (153), ZAC Landy Nord (353), Stade de France Saint-Denis (D)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Paris porte de Clignancourt, Saint Ouen, Saint-Denis Pleyel)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.