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Bureau à louer - Saint-Denis (93200) - 2556 m² - 25 560 €/mois
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
2 556 m²
divisible à partir de 186 m²
SURFACE
divisible à partir de 186 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 306 720 €/an | 25 560 €/mois
LOYER
A partir de 306 720 €/an | 25 560 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé à proximité immédiate des transports, Immprove vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 236 m², au coeur d'un ensemble immobilier clos et sécurisé comprenant 4 immeubles et bénéficiant d'une proximité immédiate du Stade de France.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA026938
Référence Professionnel : 1245551-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 40
Parking : Parking, 40
Surface
Surface totale : 2 556
m²
Divisible à partir de : 186
m²
2 556 m² divisibles à partir de 186 m²
R+3 — 372 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+3 — 271 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+3 — 236 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+2 — 271 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+2 — 186 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+1 — 451 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+1 — 405 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R+1 — 364 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
R-1 — 113 m² — Immédiate — 70 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 372 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 640 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 271 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 520 /an HT HC | |||||
| R+3 | Bureaux | 236 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an TTC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 320 /an HT HC | |||||
| R+2 | Bureaux | 271 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 32 520 /an HT HC | |||||
| R+2 | Bureaux | 186 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 22 320 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 451 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an TTC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 54 120 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 405 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an TTc | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 600 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 364 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an TTC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 43 680 /an HT HC | |||||
| R-1 | Archives | 113 | Immédiate | 70 | m²/an HT HC | 34.76 | m²/an TTC | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 910 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 306 720 €/an, soit 25 560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 34.76€/m²/an TTC
Charge maxi : 34.76€/m²/an TTC
Taxe foncière : 26€/m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 2.56€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance propriétaire : 1.05 euros m²/ an HT/ HC
. Taxe sur le stationnement : 0.76 euros m²/an HT
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 34.76€/m²/an TTC
Charge maxi : 34.76€/m²/an TTC
Taxe foncière : 26€/m²/an TEOM incluse
Taxe bureaux : 2.56€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance propriétaire : 1.05 euros m²/ an HT/ HC
. Taxe sur le stationnement : 0.76 euros m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 68 424
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne et indépendant construit en 1986
- Pleine propriété
- Environnement calme
- Accès véhicules légers et PMR
- Aire de chargement
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Gardiennage
- Interphone et digicode
- Alarme
- Site clos
- Cour
Offre
- Patio accessible
- En état d'usage
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Faux plafond
- Terrasse accessible par le 2ème étage
- Sanitaires privatifs
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne et indépendant construit en 1986
- Pleine propriété
- Environnement calme
- Accès véhicules légers et PMR
- Aire de chargement
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Gardiennage
- Interphone et digicode
- Alarme
- Site clos
- Cour
- Patio accessible
- En état d'usage
- Climatisation
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Faux plafond
- Terrasse accessible par le 2ème étage
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 255 / 239 / 353 / 153
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) à 10 mn
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) à 7 mn
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 10 mn
Tramway Tramway T8 Porte de Paris
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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